Nije Broek 59511 RH GieterveenGieterveen

Instap klare Twee onder 1 kap woning zoekt nieuwe bewoners! In het gezellige en sfeervolle dorp Gieterveen staat een ruime nette twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een lichte en prettige uitstraling, is instap klaar en valt op door het speelse boogvormige raam. Via de openslaande deuren in de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten verzorgt. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten overkapping met een gezellige zithoek, waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Een tuinhuis biedt extra opbergruimte en de garage is geschikt voor opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer ( 43,16 m²) met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Gezellige sierhaard en aan de achterzijde bevind zich een prachtige keuken voorzien van alle gemakken. Vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker kraan. Vanuit de keuken is aangrenzend de ruime bijkeuken toegankelijk en biedt extra opbergruimte. Aangebouwde stenen garage ( 17,55 m²) Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers ( 8,03, 10,14 en 11,26 m²) Fraaie badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Met vaste trap naar zolder. Hier bevinden zich cv-ketel Nefit ( 2016) en warmtepomp (Igho) Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag, inrichten van een werk- of hobbyruimte of mogelijkheid voor vierde slaapkamers. Tuin: Keurig aangelegde tuin op het zuiden, terras voorzien van grote antraciet tegels, verder is de aangelegde tuin voorzien van bloemen, planten en houten overkapping, waar je avonds nog heerlijk lang kunt zitten. KENMERKEN: - Energielabel A+ zonnepanelen en volledig geïsoleerd - Drie slaapkamers( mogelijkheid tot vierde) - Verzorgde tuin - Waterpomp en waterontharder ( 2021) - In een rustige kindvriendelijke buurt (alleen bestemmingsverkeer) - CV-ketel Nefit (2016) - Instap klaar - SVN Starterslening gemeente mogelijk tot € 420.000,-- Gieterveen is een rustig dorp in Drenthe, omgeven door natuur en landerijen. In het dorp zijn een basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal, gezellig cafe restaurant "AMOI" sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven aanwezig. Nog echt een ouwerwets leuk Drents dorpje. Voor dagelijkse boodschappen zijn nabijgelegen plaatsen als Gieten en Veendam goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33 zijn ook Groningen, Assen en Emmen binnen circa 30 minuten bereikbaar.