Essendreef 28355 AW GiethoornGiethoorn-Noord kern

Aan de rand van het rustieke, historische dorp van Giethoorn-Noord, te midden van het unieke merengebied in de Kop van Overijssel staat deze keurig nette, gemoderniseerde en goed onderhouden woning. Een betaalbare woning voor een alleengaande, een jong gezin of ruimtebehoevende starters. Een ruim perceel en lekker veel bergruimte bij huis! Deze sfeervolle, traditioneel gebouwde HOEKWONING met GARAGE en BERGING is gelegen op een perceel van 226 m² in het waterrijke Giethoorn-Noord. Op loopafstand van het oude dorp en de Veldweg met buurthavens. De woning heeft onder andere een sfeervolle doorzon woonkamer, een kelder, een open keuken, 3 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het Oosten, welke is voorzien van een vrijstaande garage, een berging en achterom. Parkeren kan langs de straat en op eigen erf indien gewenst. Een fijne plek in een gemoedelijke en bovenal authentieke woonomgeving waar een kind zich nog kind kan voelen en je je buren nog kent. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; entree, hal, toilet, trapopgang naar de verdieping, woonkamer van ca. 23 m² met een levendig uitzicht op de buurt en over de Kerkweg. Voorts een open keuken met de benodigde inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de kelder en er is een achterdeur naar de tuin. 1e verdieping; overloop, wasruimte met opstelplaats voor het witgoed, 3 knusse slaapkamers van ca. 6 m², 7 m² en 10 m² ( voorzien van vaste kasten ). De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel in een badkamermeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V. ketel in een afgesloten ruimte. Bergzolder: via een zolderluik toegankelijke berging. De diepe achtertuin is op het Oosten gelegen en heeft een vrijstaande garage van ca. 12 m² met aangebouwde overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² en is de garage en de tuin tevens via de achtergelegen steeg te bereiken. Het Molengat (één van de vele meren in en rondom Giethoorn is op vier minuten loopafstand gelegen. Dus zomers voor een verkoelende duik, een ochtend sup-sessie of een poging het winterzwemmen onder de knie te krijgen, even naar het zwemplekkie lopen en je stapt zo in het water. Ideaal. Er zijn diverse mogelijkheden voor het onder dak brengen van je boot op loop-/fietsafstand. De basisschool bevindt zich op 10 minuten fiets afstand en de Plus Supermarkt met een zeer uitgebreid assortiment en bezorgservice bevindt zich op 5 autominuten afstand in Giethoorn-Zuid. Een ideale woonomgeving voor (water)sporters, fietsers, wandelaars en overige natuurliefhebbers. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation met vaste verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam en het voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 70 autominuten.