Zuiderpad 188355 CA GiethoornGiethoorn-Zuid

Dubbele bewoning mogelijk. Riant wonen met B&B + Boten verhuur aan de dorpsgracht van Giethoorn Altijd al gedroomd van een leven aan het water, met volop ruimte én een eigen B&B en bootverhuur? Dan is dit je kans om het roer letterlijk en figuurlijk om te gooien. Aan het Zuiderpad, midden in het hart van Giethoorn, staat deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met vrij uitzicht over de weilanden. Je woont hier op een unieke plek, direct aan de vaarverbinding naar de beroemde dorpsgracht én je kunt je auto gewoon bij je huis parkeren. Maar er is meer: deze boerderij heeft een vergunning voor een bed & breakfast (10 personen) én voor het verhuren van 10 (of eventueel meer) boten. Een bijzondere combinatie van wonen en ondernemen op één van de meest geliefde plekken van Nederland. En dat alles met de bestemming Wonen, waardoor het mogelijk is om een particuliere hypotheek te sluiten voor dit pand. Woonhuis met karakter én comfort De oorspronkelijke boerderij stamt uit circa 1900, maar is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Jij woont in het voorhuis en op de verdieping, terwijl het achterhuis dienstdoet als B&B. In de sfeervolle woonkamer kijk je uit over de gracht en het groen daarachter. Authentieke details zoals de houten balken en originele ramen geven karakter, terwijl vloerverwarming en een pelletkachel zorgen voor modern comfort. De open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2014) staat via openslaande deuren in directe verbinding met het zonnige terras. Beneden vind je verder een moderne hal, een strakke toiletruimte en een bijkeuken. Boven is alles even ruim en licht: vier slaapkamers, een royale overloop, een aparte wc en een moderne badkamer met ligbad v.v. wirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. De master bedroom heeft een walk-in closet en de twee slaapkamers aan de voorzijde geven je weids uitzicht over de landerijen. Dubbele bewoning Deze woonboerderij is klaar voor bewoning door twee gezinnen of mantelzorg. Hoe leuk is het om met een ander stel deze unieke woning te gaan bewonen. Denk ook eens aan samen onder één dak wonen met één of meerdere ouders. Hoe één en ander inpasbaar is, legt de makelaar graag voor je uit. Bed & Breakfast in eigen stijl Het achterhuis is volledig ingericht voor gasten – en slim afgescheiden van je privéwoning. Je biedt hier ruimte aan 5 tweepersoonskamers en een ruime woonkeuken. Gasten genieten van hun eigen buitenruimte en privacy, terwijl jij profiteert van een extra inkomstenbron. Alles is aanwezig: een gezellige woonkamer, drie badkamers, meerdere toiletten en een wasruimte. De B&B is voorzien van vloerverwarming. De vergunning is al geregeld en het terrein is volledig ingericht voor gasten, inclusief speelweide en parkeergelegenheid. Voor serieuze belangstellenden is een verdienmodel beschikbaar. Botenverhuur: unieke extra inkomsten Met de officiële vaarvergunning voor verhuur van tien boten, voeg je nog een extra dimensie toe aan je inkomsten. De boten liggen keurig onder een afdak op eigen erf, klaar voor je gasten of dagtoeristen. In het populaire Giethoorn zijn vaartochten immers dé trekpleister. Extra gebouwen en mogelijkheden Naast het woonhuis staat een charmant rietgedekt bijgebouw van 25 m², compleet ingericht als gastenverblijf met woonkamer, gaskachel, keuken, badkamer, toilet én een gezellige bedstee. Aan de zuidkant ligt een houten schuur voor opslag, en achterop het erf staat nog een grotere houten schuur die vernieuwd mag worden – vergunningsvrij volgens informatie van de gemeente. Locatie om van te dromen Via een recht van overpad rijd je gewoon met de auto tot aan je voordeur. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, borders, een loungehoek aan het water en volop privacy. En dat allemaal midden in het karakteristieke Giethoorn, waar je leeft tussen de vaarwegen, fiets- en wandelroutes en zomers geniet van internationale gezelligheid. Klaar voor een leven vol ruimte, vrijheid en ondernemerschap op een unieke locatie? Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden van Zuiderpad 18 in Giethoorn. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere object graag persoonlijk zien.