Den Dries 155126 EC GilzeHofstad

Na 50 jaar verlaten de huidige eigenaren hun twee-onder-een-kap-woning. Als eerste eigenaar hebben ze er vanaf 1974 altijd graag gewoond. Maar zoals het gaat met het ouder worden, de woning en tuin worden te groot en het is nu tijd om te verhuizen naar een appartement. Wel in het dorp, want daar willen ze niet uit weg! 50 jaar is een hele tijd en dat maken we als makelaar niet vaak mee. Het geeft wel aan dat de huidige bewoners er altijd met veel plezier gewoond hebben. Wie neemt het stokje over en gaat hier ook zo lekker wonen? De woning is altijd keurig netjes onderhouden en er hebben enkele vernieuwingen plaatsgevonden, maar de nieuwe eigenaren zullen daar waarschijnlijk ook weer hun eigen smaak en verbeteringen in willen aanbrengen. Voor diegenen die Gilze en de straat nog niet kennen; het is fijn en rustig wonen in Den Dries. In de straat woont jong en oud door elkaar en zo is er een fijne mix van allerlei leeftijden. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, het is allemaal in de directe omgeving aanwezig. Wil je eropuit gaan in de natuur? Gilze ligt midden in het groen, met verschillende natuurgebieden, bos en weilanden als je ‘buren’. Gilze heeft verder een centrale ligging tussen Tilburg en Breda met een goede verbinding via de A58. Maar ook de buurdorpen zijn goed te bereiken, met zowel de auto, bus als de fiets. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, de toiletruimte, de woonkamer, de woonkeuken en de garage. ENTREE WONING Via de voortuin, met eigen oprit, kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, de garderoberuimte en de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een open trap naar de eerste verdieping toe. De muur die in de woonkamer staat is bij de meeste vergelijkbare woningen in de straat verwijderd. Het is ook mogelijk om de hal iets te vergroten en dan de open trap dicht te maken en te betrekken bij de hal. Aan de achterzijde is de woonkeuken. KEUKEN Ruime woonkeuken in een hoekopstelling, ingericht met diverse kasten, lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, magnetron en een oven. In de keuken ligt een tegelvloer met daaronder elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, trapkast, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m73 x 3m18), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (3m73 x 2m51), ook gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (3m73 x 3m10), gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De badkamer is in 2023 vernieuwd en geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, badmeubel met wastafel, zwevend toilet en de aansluiting ten behoeve van je wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een met een deur afgesloten vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is nu een werkkamer, maar kan natuurlijk ook goed een vierde slaapkamer zijn. De tweede verdieping heeft ook veel bergruimte (op stahoogte) met daarin ook de opstelling van de cv- ketel (Remeha 2024). BUITEN DE WONING De voor- en achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De voortuin geeft wat privacy voor je woning en de bestrate oprit geeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s met uiteraard ook toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het noorden en is ingericht met diverse terrassen en plantenborders. Aan de achtergevel staat een grote open serre (aluminium) waar het niet alleen knus buiten zitten is, maar ook handig als je bij regen droog naar de garage wilt lopen. De aangebouwde garage biedt ruimte voor het stallen van je auto, opslag of je hobby. De garage heeft een schuine kap en er is ook een vliering voor extra opslag. ALGEMEEN - Net onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, open serre en een garage; - Energielabel B; - 14 zonnepanelen (eigendom); - De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof met HR++ glas; - Fijne en rustige ligging in een groene omgeving; - De eigen oprit is ideaal voor het plaatsen van je eigen laadpaal.