Hoogstraat 45126 NR GilzeBuitengebied Gilze

Sfeervolle vrijstaande en zeer energiezuinige (A++) woning met paardenfaciliteiten en perceel van ruim 1,3 ha. In het buitengebied van Gilze, omgeven door weidse landerijen, dicht bij het bos en tevens op korte afstand van Tilburg en Breda, bevindt zich deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel met prachtige uitzichten en een breed scala aan mogelijkheden. Ideaal voor paardenliefhebbers en een unieke plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en privacy. De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd, waarbij smaakvolle keuzes zijn gemaakt voor materialen en energiezuinige oplossingen zoals een warmtepomp en 44 zonnepanelen. Binnen ervaart u een verrassend ruime indeling met een warme, huiselijke sfeer, met onder meer een comfortabele woonkamer, een gezellige woonkeuken, een praktische bijkeuken, twee badkamers - waarvan een op de begane grond - en drie royale slaapkamers. Naast deze comfortabel ingedeelde woning bevinden zich op het perceel drie bijgebouwen die perfect aansluiten bij de wensen van paardenliefhebbers. Zo treft u onder meer twee loodsen aan met in totaal 6 royale, luxe uitgeruste (merrie)boxen (ca. 4 x 3,5 m) en een garage die ruimte biedt aan een auto en extra opslag. Verder is de buitenruimte van dit idyllische paardenobject volledig ingericht voor paardenwelzijn, met vier weiden, een rijbak, een longeercirkel en een 100 meter lange paddock met aangrenzende deelbare schuilstal. De sfeervolle voor- en zijtuin, het afgesloten erf met twee poorten en de keurige indeling van het perceel maken het plaatje compleet. Met deze indrukwekkende buitenruimtes en voorzieningen biedt deze woning een unieke combinatie van functionaliteit, comfort en een landelijke levensstijl. Het is een plek waar paardenliefhebbers, maar ook gezinnen en buitenmensen, zich helemaal thuis zullen voelen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Een hartelijk ontvangst.... Wanneer u het perceel oprijdt via de elektrisch bedienbare poort komt u direct op het ruime erf, welke voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de diverse bijgebouwen biedt, terwijl het uitzicht op de paddocks, weides en omliggende natuur direct rust en vrijheid uitstraalt. Entree / Bijkeuken / Badkamer Hoewel de woning een klassieke entree heeft aan de zijkant, wordt deze – zoals in Brabant gebruikelijk is – voornamelijk betreden via de toegang aan de achterzijde; via de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur, de installatie van de warmtepomp, de unit van de vloerverwarming en -koeling, voldoende bergruimte en toegang tot een moderne toiletruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte, evenals de rest van de begane grond, is voorzien van vloerverwarming en -koeling en afgewerkt met strak stucwerk en een tegelvloer. Woonkeuken Vanuit de bijkeuken komt u middels een moderne stalen deur in het kloppend hart van het huis. De woonkeuken is een plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Met ramen rondom heeft u vanuit de keuken zowel zicht op de tuin en paddocks aan de ene zijde, als het erf aan de andere zijde. De keuken zelf is modern en stijlvol ingericht (2022), met een Italiaans hardstenen werkblad, ruime opbergladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, stoomoven, vaatwasser op hoogte en grote koelkast. De verdiepte kelderkast biedt extra opbergruimte, terwijl de ruime opzet van de keuken voldoende plaats biedt voor een grote eettafel – een heerlijke plek om te genieten van lange maaltijden in goed gezelschap. Het geheel is keurig afgewerkt met stucwerk wanden, een strak plafond en een tegelvloer die in stijl doorloopt met de rest van de begane grond. Woonkamer Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de comfortabele L-vormige woonkamer. Gelegen aan de voorzijde van de woning is dit een warme en lichte ruimte. Dankzij de ramen rondom komt een prettig daglicht naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De combinatie van strakke stucwerk wanden, sierlijke plafondbalken en een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming /-koeling creëert een sfeervolle en uitnodigende leefruimte. Ook hier zorgt een stalen deurpartij tussen woonkamer en hal voor extra charme. Rust en ruimte op de bovenverdiepingen Via de hal met meterkast en houten trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie slaapkamers – elk met een unieke indeling en afwerking - en een tweede badkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met hor en een airco-unit. Twee van de drie kamers beschikken over dezelfde afwerking. Met stucwerk wanden, een strak plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing stralen deze kamers rust en comfort uit. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer, verrassend royaal van formaat, beschikt over een grote dakkapel met draai-/kiepramen en horren. Daarnaast biedt de kamer airco, een ruime walk-in closet en praktische opbergruimte in de vaste kast achter het knieschot. Hier ervaart u optimaal comfort in een warme en lichte sfeer. Tweede badkamer/Toiletruimte De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld, beschikt over een keurig badkamermeubel en biedt alle aansluitingen voor een douche of ligbad, terwijl de separate toiletruimte praktisch is voor dagelijks gebruik. Functionele tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is deels beloopbaar en biedt uitkomst voor het opbergen van spullen zoals koffers en seizoensgebonden items. Heerlijk buitenleven De fraai aangelegde voor- en zijtuin dragen bij aan de charme van het geheel. Met een groot gazon en kleurrijke beplanting, waaronder een haag van Red Robin die een natuurlijke afscheiding vormt tussen de voortuin en de tweede oprit. Aan de achterzijde vindt u twee uitnodigende terrassen, gesitueerd tussen de beide loodsen, die ideale plekken bieden om te ontspannen. Eén van de terrassen is overdekt en grenst aan een prachtig rozenperk, terwijl het tweede terras een panoramisch uitzicht biedt over de weiden en omliggende natuur. Het erf is toegankelijk via twee poorten, waarvan er één elektrisch bedienbaar is. Er is ruime parkeergelegenheid voor auto’s, trailers en andere voertuigen, en tevens gemakkelijke toegang tot de bijgebouwen. Een droom voor de paardenliefhebber.... Deze woning biedt uitzonderlijke voorzieningen voor paardenliefhebbers. Op het perceel bevinden zich onder meer drie bijgebouwen, zijnde een praktische garage en twee loodsen. Bijgebouw 1: praktische garage en overkapping De eerste van de drie bijgebouwen is een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motoren of tuingereedschap. Met zijn stenen muren, u-platen dak en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort combineert deze ruimte functionaliteit met gebruiksgemak. Extra voorzieningen zoals een oplaadpunt voor een elektrische auto maken deze garage volledig toekomstbestendig. Aangrenzend bevindt zich een berging met glas, verlichting en elektra. Hiernaast staat een overkapping, eveneens voorzien van elektra, die extra opslagruimte biedt of kan dienen als beschutte werkplek. Bijgebouw 2: loods met multifunctionele mogelijkheden Het tweede bijgebouw is een veelzijdige loods met een geïsoleerde kap en dubbele muren. Toegang krijgt u via een elektrisch bedienbare overheaddeur. De loods is voorzien van elektra, krachtstroom en een handige toiletruimte. Daarnaast vindt u hier een bergruimte met inbraakwerende deuren en de unit voor de sproei-installatie. Aan de achterzijde van de loods bevinden zich twee multifunctionele stalruimtes (elk 3 x 4,5 m) die eventueel tot één grotere stal gecombineerd kunnen worden. Deze ruimtes zijn uitgerust met deuren voorzien van luiken en camerabeveiliging, zodat u de paardenboxen vanaf een scherm in de woning kunt monitoren. Naast de loods bevindt zich aan de linkerzijde een deelbare schuilstal voor de paarden, waar ze comfortabel en beschut kunnen staan. Aan de rechterzijde ligt het overdekte terras. Bijgebouw 3: complete paardenfaciliteiten Het derde bijgebouw is volledig ingericht voor paardenliefhebbers. Deze loods heeft een asbestvrij golfplaten dak en een handmatig bedienbare sectionaaldeur. De binnenruimte is afgewerkt met afwasbare muren en beschikt over zowel koud als warm water via een boiler. Hier vindt u vier royale merrieboxen van elk 4 x 3,5 m, waarbij ook hier elk paardenverblijf is uitgerust met een camerasysteem, zodat u uw paarden ook op afstand in de gaten kunt houden. Een poets- en wasplaats, een zadelkamer en een voederhok maken dit bijgebouw compleet. De loods biedt alles wat nodig is om uw paarden in optimale omstandigheden te verzorgen. Perceel en buitenruimte: volop mogelijkheden Het perceel is volledig uitgerust voor paardenliefhebbers en biedt een uitgebreide infrastructuur. Er zijn vier weiden, een paddock, een longeercirkel en een royale rijbak, de laatste twee voorzien van drainage, zodat ze het hele jaar door bruikbaar zijn. De lange paddock, met een afmeting van 100 meter lang en 5 meter breed, biedt uitstekende trainingsmogelijkheden. Daarnaast is er een ruime, deelbare schuilstal waar paarden beschut kunnen staan. Een sproei-installatie zorgt ervoor dat zowel de weiden als de rijbak in topconditie blijven. Ook de omgeving maakt deze locatie bijzonder. De woning is omringd door rustige landweggetjes, uitgestrekte natuurgebieden en het bos, allen eenvoudig bereikbaar te paard. Hier geniet u van ultieme vrijheid zonder hinder van drukke wegen. Wonen in Gilze: een geweldige locatie in Noord-Brabant Gilze, gelegen in de gemeente Gilze en Rijen, beschikt over een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Deze plaats, in het hart van Noord-Brabant, ligt op korte afstand van steden zoals Tilburg en Breda, en is eenvoudig bereikbaar via de A58. Dankzij de centrale ligging en de goede infrastructuur zijn zelfs bestemmingen zoals Rotterdam, Utrecht en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Gilze en de omliggende dorpen bieden uitgebreide voorzieningen voor jong en oud. Van een ruim aanbod aan scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) tot gezondheidszorg tot een diversiteit aan winkels en sportfaciliteiten, alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Daarnaast zijn er recreatieve mogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden in de groene omgeving en wellnessfaciliteiten bij het nabijgelegen Van der Valk hotel. Gilze biedt een prettige leefomgeving waar u kunt genieten van rust en ruimte met de gemakken van de stad op korte afstand. Dit alles maakt Gilze een fijne plek om te wonen.