Nerhovensestraat 305126 TE GilzeSteenakkers

Op een royaal perceel gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel B voorzien van onder meer een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers en tuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt daarnaast over een heerlijke terrasoverkapping, een achterom, praktische berging(en) en een garage. BIJZONDERHEDEN - Tuin van ruim 18m diep gelegen op het zonnige zuiden; - Perceel van 293m² met enorm veel privacy; - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B; - De beschikking over 2 badkamers; - Gelegen nabij de dorpskern van Gilze en doch gunstig ten opzichten van diverse uitvalswegen; - Rondom voorzien van rolluiken en de beneden achterzijde voorzien van elektrische rolluiken; - Vanuit de tuin is er directe toegang tot het achtergelegen openbare speelveld/speeltuin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen op een ruim speelveld met voetbaldoeltjes. BEGANE GROND Entree/hal Entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (13 groepen plus aardlekschakelaars), toiletruimte, praktische kelderkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Toilet Moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en radiator. Woonkamer De sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer van ca. 8.17m x 3.46m is voorzien van een plavuizenvloer en balkenplafond. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer erg licht te noemen. Keuken Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen keuken voorzien van een lang keukenmeubel. De keuken is voorzien van een moderne plavuizenvloer en het keukenmeubel beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap en combi-oven/magnetron. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra ontbijttafel, opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De privacyvolle achtertuin is aangelegd met een royaal terras voorzien van een elektrische zonwering (type: uitval scherm), kunstgras gazon, borders met vaste beplanting en heerlijke terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een garage, buiten kraantje, dubbele berging en een achterom. Achter de tuin is tevens een speelveld gelegen voor de kinderen. Berging(en) De tuin beschikt over 2 gemetselde bergingen van in totaal ca. 12m² voorzien van elektra. Garage Achterop het perceel gelegen garage van ca. 7.38m x 3.05m voorzien van elektra, water en elektrische sectionaaldeur. Daarnaast is er een kleine vliering aanwezig voor wat extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Vanuit de overloop is tevens de tweede verdieping middels een vlizotrap te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.91m x 3.58m voorzien van laminaatvloer, dakkapel, vaste kast en via de walk-in-closet toegang tot de badkamer en suite. Badkamer En-suite Aan de achterzijde van de woning gelegen royale, geheel betegelde badkamer van ca. 8m² voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 2 Aan de rechter zijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.91m x 2.69m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en vaste kast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.85m x 2.66m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Badkamer Compacte, geheel betegelde, badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder. Het dak van de woning is van binnenuit extra geïsoleerd. Daarnaast is op de tweede verdieping de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2024) en de omvormer van de 6 zonnepanelen aanwezig.