Burfkamp 5547574 Goch-Nergena, Germany

Levensloopbestendige woning met veel ruimte en mogelijkheden! Deze verrassend royale woning biedt op elke verdieping volop ruimte en comfort. Ideaal voor een groot gezin, mantelzorg, werken aan huis of voor wie gewoon veel leefruimte zoekt. Gelegen op slechts 1.200 meter van de Nederlandse grens bij Ven-Zelderheide (Ottersum/Gennep), met voorzieningen van beide landen binnen handbereik. De ligging tegenover het uitgestrekte Reichswald zorgt voor een gevoel van vrijheid, natuur en privacy. Zowel Kleve als Goch zijn goed bereikbaar, net als Gennep én het centrum van Nijmegen – filevrij en op slechts 24 kilometer afstand. Begane grond De entree biedt toegang tot een ruime hal met praktische bergkast, trapopgang en een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor aan huis nodig heeft. Ook is er een moderne badkamer met toilet (bidet functie), douche en wastafel aanwezig, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer loopt door in de eetkamer, met schuifpui naar een royale en sfeervolle overkapping. De keuken, bereikbaar via hal en eetkamer, is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een ruim werkblad en een eigentijdse kookopstelling. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van veel daglicht. De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot een fijn balkon. Verder is er een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. De functionele indeling en comfortabele afmetingen maken deze verdieping perfect voor o.a. gezinnen of voor gebruik als werk-, logeer- of kinderkamers. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden. Er zijn twee volwaardige kamers aanwezig, ideaal als werkkamer, muziekruimte, eigen gym of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee bergingen die gebruikt kunnen worden voor opslag. De centrale hal is ruim opgezet en voorzien van een handige inbouwkast. Dankzij de aanwezige ramen is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie, wat het souterrain tot een prettige, bruikbare verdieping maakt. Tuin Buitenleven op z’n best. De fraai aangelegde tuin biedt rust en privacy. Een combinatie van borders, sierbestrating en graspartijen zorgt voor een verzorgd geheel. Onder de royale, met klimplanten begroeide overkapping is het aangenaam vertoeven, beschut en sfeervol, of het nu zonnig of regenachtig is. De perfecte plek om te ontspannen, te dineren of zomeravonden door te brengen. In de tuin staat een praktisch tuinhuis voor opslag van tuingereedschap of meubilair. Daarnaast is er een extra berging of werkplaats, ideaal voor klussers of hobbyisten. De ruime garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop opslag- en parkeermogelijkheden. Ook aan de voorzijde van de woning zijn, dankzij twee opritten, meerdere parkeerplekken beschikbaar, zowel op eigen terrein als op de openbare weg. Achter een afsluitbaar hek aan de zijkant van de woning is er ruimte voor het parkeren van een auto, caravan of camper op eigen terrein. Kortom: een buitenruimte die net zo veelzijdig is als de woning zelf. Ligging De woning ligt gunstig voor wie gebruik wil maken van voorzieningen aan zowel de Nederlandse als de Duitse zijde van de grens. Zo bevindt zich een supermarkt in Nederland op slechts 3 minuten afstand, terwijl die in Duitsland in circa 5 minuten te bereiken is. Het nabijgelegen Reichswald is eenvoudig bereikbaar en leent zich uitstekend voor lange wandelingen en recreatie in de natuur. Samengevat Een levensloopbestendige woning met veel ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden. Geschikt voor gelijkvloers wonen, grote gezinnen of wie extra werk- en hobbyruimtes zoekt. Een plek waar ruimte en rust samenkomen én waar het écht thuiskomen is. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Altersgerechtes Wohnen mit vielen Möglichkeiten! Dieses überraschend große Wohnhaus bietet auf jeder Etage viel Platz und Komfort und ist bestens geeignet für eine Großfamilie, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten von zuhause. Kurzum: Die ideale Immobilie, wenn Sie auf der Suche sind nach viel Freiraum und Platz. Die Immobilie befindet sich nur 1.200 m entfernt von der niederländischen Grenze bei Ven-Zelderheide (Ottersum/Gennep). Alle wichtigen sozialen Einrichtungen beider Länder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Lage, gleich gegenüber dem Reichswald, verleiht den Bewohnern des Hauses ein Gefühl von Freiheit, sie bietet viel Privatsphäre und dazu noch ganz viel Natur. Sowohl Kleve als auch Goch sind nah gelegen und gut erreichbar, genauso wie die niederländischen Ortschaften Gennep und das Zentrum von Nimwegen, der ältesten Stadt der Niederlande. Alle Ortschaften sind staufrei zu erreichen und befinden sich in einem Umkreis von nur 24 Kilometern. Erdgeschoss Im großen Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellschrank, der Treppenaufgang in die erste Etage und ein geräumiges Schlafzimmer mit Aussicht auf den Gartenbereich. Perfekt für alle, die barrierefrei wohnen möchten oder ihr Büro im Haus integrieren wollen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern eingerichtet und ausgestattet mit einer Toilette mit Bidet-Funktion, einer Dusche und einem Waschtisch. Alles Wichtige befindet sich auf einer Etage und somit ist dieses Haus auch bestens geeignet im Alter. Das helle Wohnzimmer ist versehen mit einem gemütlichen Holzkaminofen und einer Fensterfront, die für besonders viel Licht im Raum sorgt. Vom Wohnzimmer aus geht es gleich weiter ins Esszimmer, und Schiebetüren führen von hier auf die überdachte große Terrasse. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar, praktisch eingerichtet und ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, einer großen Arbeitsfläche und einer zeitgenössischen Kochinstallation. Erste Etage Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige und schön helle Schlafzimmer. Der mittig gelegene Flur führt in jeden Raum auf dieser Etage. Das größte Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und hat einen Balkon mit schöner Aussicht. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Toilette. Die praktische Aufteilung der ersten Etage und die zusätzlich komfortablen Maße der Zimmer, machen diesen Teil des Hauses zum idealen Wohnort für eine Familie oder zur Nutzung als separaten Arbeitsbereich, Gästebereich oder als Kinderzimmerbereich. Souterrain Das Souterrain bietet überraschend viele Möglichkeiten. Es gibt hier zwei komplett bewohnbare Zimmer, die sich sehr gut als Arbeitszimmer, Musikzimmer, Fitnessraum oder Hobbyzimmer eignen. Darüber hinaus gibt es zwei Abstellräume, die als Stauraum Verwendung finden. Der zentral gelegene Flur ist sehr geräumig und mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Durch die anwesenden Fenster gibt es auch im Souterrain genug Tageslicht und eine natürliche Lüftungsmöglichkeit, dadurch ist dieser Bereich ebenfalls eine wohnliche, komplett nutzbare und gemütliche Etage. Garten Das optimale Leben in der Natur. Der schön angelegte Gartenbereich bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Kombination aus Begrenzungen, angelegten Wegen und Wiesenstücken verleiht dem Garten ein gepflegtes Gesamtbild. Unter dem großen, mit Kletterpflanzen begrünten Abdach sitzen Sie nicht nur äußerst gemütlich, sondern auch geschützt, egal ob es regnet oder ob die Sonne scheint. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und zum Ausklingen lassen eines perfekten Sommerabends bei einem köstlichen Abendessen in der Natur. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen, um dort Gartengerätschaften oder Gartenmöbel unterzustellen. Außerdem gibt es noch ein weiteres Häuschen, das ebenfalls als Abstellraum oder als Werkraum für alle Hobbyhandwerker genutzt werden kann. Die große Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor und bietet viel Platz zum Unterstellen Ihres Autos und zusätzlich einigen anderen Gegenständen. Vor dem Haus gibt es darüber hinaus zwei Einfahrten, die jede Menge Parkmöglichkeiten auf und vor dem Grundstück bieten. Hinter einem abschließbaren Zaun, seitlich neben dem Haus, befindet sich eine weitere Abstellfläche zum Parken von einem Auto, einem Wohnwagen oder einem Wohnmobil. Sie sehen, auch der Außenbereich ist vielseitig nutzbar. Lage Das Haus hat eine perfekte Lage, wenn Sie soziale Einrichtungen und andere Versorgung nicht nur in Deutschland besuchen wollen, sondern auch in den Niederlanden. Ein niederländischer Supermarkt befindet sich zum Beispiel nur 3 Minuten entfernt, ein deutscher Supermarkt ist in circa 5 Minuten erreichbar. Der sehr nahegelegene Reichswald ist ebenfalls schnell zu erreichen und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und bietet viel Erholung in der Natur. Zusammenfassung Eine altersgerechte Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und vielen Möglichkeiten. Geeignet für alle, die barrierefreies Wohnen benötigen, für Großfamilien oder für Eigentümer, die auf der Suche sind nach viel Platz zum Entfalten, sei es auf sportlichem, kreativ-handwerklichem Gebiet oder im Business. Diese Immobilie vereint Ruhe und viel Raum, ein Ort zum „Ankommen“.