Boeckelterweg 19647574 Goch, Germany

Vrijstaande woning te koop in Goch – Ruimte, comfort en een mooie tuin! Deze exclusieve vrijstaande woning uit 2002 en in 2006 en 2007 volledig gerenoveerd. Het is gelegen in een rustige woonwijk in Goch, dicht bij de Nederlandse grens. De woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid en biedt een woonoppervlakte van ca. 173 m² op een perceel van 581 m². Extra voordeel: een aangrenzend pachtperceel van 210 m² kan kosteloos als tuin worden gebruikt. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt mogelijkheden voor een aparte woonruimte of thuiskantoor. INDELING Begane grond Bij binnenkomst tref je een moderne keuken met geïntegreerde eetruimte, die bij de koopprijs is inbegrepen. Aangrenzend bevindt zich een hal die leidt naar een stijlvol gastentoilet met douche, toilet en wastafel. Het hart van de woning is de royale woon- en eetkamer met een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een praktische bijkeuken en een aparte stookruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over de omgeving. Een extra kamer kan gebruikt worden als slaapkamer of als thuiskantoor, ideaal voor werken vanuit huis. De royale ouderslaapkamer beschikt over een aparte inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en een elegant dubbel wastafelmeubel. Zolder De volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder is voorzien van daglichttoetreding en een mooie laminaatvloer. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer, extra slaapkamer of opslagruimte. Tuin De prachtig aangelegde en omheinde tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en zonlicht. Het ruime, overdekte terras biedt een panoramisch uitzicht over de groene velden. Een sfeervolle vuurplaats maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Het absolute hoogtepunt is de overdekte buitenwhirlpool, die dankzij schuifbare glaspanelen en een verwarmingssysteem het hele jaar door te gebruiken is. Twee tuinhuisjes bieden extra opbergruimte voor tuinbenodigdheden en outdooraccessoires. Daarnaast is er een beschutte houtopslag, die tevens als knusse zithoek kan dienen. Het achterste gedeelte van de tuin, met een oppervlakte van 210 m², is gepachte grond en kostenloos. Garage De woning beschikt over een ruime garage met een elektrische deur, met voldoende ruimte voor één auto en extra opslag. Daarnaast is er een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Kenmerken - Vrijstaande woning uit 2002 - Woonoppervlakte ca. 173 m² - Perceel 581 m² + 210 m² extra pachtgrond kostenloos van de gemeente Goch - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - 2 badkamers en een extra gastentoilet - Luxe keuken inbegrepen - Open haard in de woonkamer - Volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder - Ruime tuin op het zuiden met overdekt terras en jacuzzi (2015) - Royale overkapping gebouwd in 2011 - Twee tuinhuisjes en een houtopslag - Garage gebouwd in 2009, carport en ruime parkeergelegenheid - Rustige ligging in Goch, nabij de Nederlandse grens Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen in Goch – viel Platz, Komfort und dazu ein wunderschöner Garten! Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 errichtet und 2006 und 2007 komplett renoviert. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnbezirk in Goch, nahe der niederländischen Grenze. Diese Immobilie kombiniert Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² und mit einem Grundstück von 581 m². Kleines Extra: Eine angrenzende Parzelle mit einer Größe von 210 m² kann, wenn gewünscht, kostenlos als Gartenerweiterung genutzt werden. Das Haus eignet sich besonders gut für Familien und bietet bei Bedarf die Möglichkeit einen Teil als separate Wohnung oder als Praxis- oder Büroräume zu nutzen. Aufteilung Erdgeschoss Sie gelangen gleich in die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, und mit einem integrierten Essbereich ausgestattet ist. Aschließend gelangen Sie in den Flur. Hier befindet sich eine stilvoll eingerichtete Gästetoilette mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Herz des Hauses ist das royale Wohn- und Esszimmer, das mit dem gemütlichen Kaminofen der perfekte Raum ist für gesellige Abende mit der Familie oder mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den weitläufigen Gartenbereich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Erste Etage Auf der ersten Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer, die beide eine wunderschöne Aussicht auf das Umland bieten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann entweder als weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden, ideal, wenn Sie die Möglichkeit haben, Homeoffice zu machen. Das sehr große Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Außerdem befindet sich noch ein luxuriös eingerichtetes Badezimmer auf der ersten Etage. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Bidet und sehr eleganten Badezimmermöbeln mit einem Doppelwaschtisch. Dachboden Der komplett ausgebaute und isolierte Dachboden ist mit Tageslichtspots und einem schicken Laminatboden ausgestattet. Der Dachboden kann als Hobbyraum, als extra Schlafzimmer oder als weitere Abstellfläche genutzt werden, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Garten Der wunderschön angelegte Garten liegt auf der sonnigen Südseite und ist umrandet mit einer Hecke, wodurch Ihnen vollkommene Privatsphäre gegeben wird. Die große, überdachte Terrasse bietet Ihnen ein herrliches Panorama und eine weite Aussicht auf die grünen, umliegenden Wiesen. Eine gemütliche Feuerstelle lädt Sie zu jeder Jahreszeit ein, den Gartenbereich zu genießen. Der absolute Höhepunkt bildet der überdachte Außenwhirlpool, der durch die schiebbaren Glaspanelen und dem eingebauten Heizsystems ganzjährig genutzt werden kann. Zwei Gartenhäuschen bieten Ihnen viel Platz zum Unterstellen von Gartengerätschaften und Outdooraccessoires. Der ebenfalls im Garten befindliche, geschützte Holzunterstand kann auch als gemütliche Sitzecke dienen. Garage Das Haus verfügt über eine große Garage mit elektrischem Garagentor. Die Garage bietet viel Platz zum Unterstellen Ihres Pkw und Fahrrädern, etc. Dazu gibt es eine große Einfahrt mit Abstellflächen für weitere Fahrzeuge. Eckpunkte - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2002 - Wohnfläche ca. 147 m² - Grundstück 581 m² + 210 m² extra kostenloses Pachtgrundstück - 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer und eine separate Gästetoilette - luxuriöse Küche inklusive - Kamin im Wohnzimmer - komplett ausgebauter und isolierter Dachboden - großer Gartenbereich, südlich gelegen mit überdachter Terrasse und Whirlpool (2015) - royale Überdachung, 2011 errichtet - zwei Gartenhäuser und ein Holzunterstand - Garage, 2009 errichtet, Carport und Parkplätze - ruhige Lage in Goch, nahe der niederländischen Grenze Interesse? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!