Pieterstraat 43252 BL GoedereedeGoedereede woonkern

Wonen in het historische hart van Goedereede, op een steenworp van het charmante marktplein en de sfeervolle haven. Hier staat deze Rijksmonumentale woning uit 1780, die onlangs met veel liefde en oog voor detail volledig is verbouwd. Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl het comfort en de duurzaamheid van nu zijn toegevoegd – inclusief goede isolatie en zonnepanelen. Hier leef je in het verleden, met het gemak van het heden. INDELING BEGANE GROND Zodra je binnenkomt, voel je de warme sfeer. De authentieke plavuizen op de begane grond, waaronder vloerverwarming is aangebracht, geven het huis karakter én comfort. In de handgemaakte hoekkeuken met granieten werkblad kook je de heerlijkste maaltijden, om vervolgens in de gezellige woonkamer te ontspannen. Vanuit hier leidt een vaste trap naar boven. Tevens vindt je aan de achterzijde de toegang tot de kleine patiotuin. Een kast onder de trap herbergt de vloerverwarmingsunit – een slimme oplossing die het stijlvolle karakter van het huis niet in de weg zit. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een moderne, volledig betegelde badkamer waar je geniet van een ligbad, royale douche. De elektrische vloerverwarming, het designradiator en het fraaie wastafelmeubel maken het plaatje compleet. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, geheel in stijl doorgetrokken. De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand én airconditioning – een luxe toevoeging die je hier niet verwacht, maar des te meer waardeert. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakvensters en een eigen wastafel. Hier is de cv-combiketel geplaatst, samen met de mechanische ventilatie-unit, en deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer of een fijne werkplek onder de balken. In deze woning voel je hoe verleden en heden hand in hand gaan. Alles is met zorg gedaan, van de waterontharder tot de vaste trappen en van de details in de afwerking tot het comfort van duurzame voorzieningen. Hier woon je midden in het historische hart van Goedereede, zonder concessies te doen aan gemak, stijl of duurzaamheid. ALGEMENE KENMERKEN - rijksmonumentele woning; - gelegen op 38 m2 eigen grond gelegen in het historische centrum; - vakkundig verbouwd in 2022/2023 met behoud van mooie authentieke details; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - 6 zonnepanelen (2023) 390WP per zonnepanel; - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (Intergas 2023) - begane grond voorzien van vloerverwarming, badkamer elektrische vloerverwarming; - nutsvoorzieningen, inclusief riolering compleet vernieuwd; - Oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.