Zuidzijde Haven 153252 BZ GoedereedeGoedereede woonkern

Ben je op zoek naar een charmante woning met een unieke ligging in het pittoreske Goedereede? Dan is deze leuke twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Deze woning ademt de charme van het historische Goedereede. Voorzien van woonkamer met keuken ensuite en maar liefst 3 slaapkamers kun je hier je droomstek creëren. Met een prachtige ligging nabij de haven geniet je dagelijks van de authentieke sfeer van dit gezellige stadje. Slenter over de geplaveide straat en ontdek de historie van de omgeving. De woning vraagt om wat aandacht en onderhoud, maar dat biedt juist de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Met een beetje liefde en zorg kun je deze woning omtoveren tot een heerlijk thuis op een werkelijk unieke locatie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal met separaat toilet en doucheruimte voorzien van wastafelmeubel, douche en elektrische designradiator. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk uitgevoerd met gaskachel, meterkast en vaste kastruimte. De raampartij aan de voorzijde geeft een mooi vrij uitzicht over de haven. Middels de ensuite schuifdeuren kom je in de woonkeuken, een perfecte combinatie van gezelligheid en functionaliteit. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de keuken voldoende ruimte biedt voor het bereiden van maaltijden en gezellige diners. De wandopstelling is uitgevoerd met lichte kastfronten voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en carrouselkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte of het plaatsen van een wasmachine. 1E VERDIEPING De overloop heeft een luik met vlizotrap voor toegang tot de zolderruimte. De verdieping telt maar liefst drie comfortabele slaapkamers. Deze ruimtes zijn ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of als werk- of hobbyruimte. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft voldoende kastruimte voor de garderobe en via de deur kom je op de loggia met zicht op de achtertuin. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakvenster. De 3e slaapkamer op deze verdieping heeft een raam aan de zijgevel alsmede een dakvenster aan de achterzijde en is evenals de 1e slaapkamer royaal bemeten. 2E VERDIEPING Via de vlizotrap bereikbare zolderruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Het terras biedt een ideale plek voor een gezellig ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de namiddag. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig, perfect voor het veilig opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Deze tuin is een fijne plek om simpelweg te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar 1927; - prachtig gelegen aan haven en nabij marktplein op 140 m2 eigen grond - verwarming middels gas- en elektrische kachels; - warmwatervoorziening via geiser; - woonkamer met keuken ensuite; - 3 slaapkamers; - tuin op het Zuiden; - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.