Zuidzijde Haven 193252 BZ GoedereedeGoedereede woonkern

Zuidzijde Haven 19 – Goedereede Waar historie, sfeer én comfort in perfecte harmonie samenkomen! Stelt u zich eens voor: wakker worden in een karakteristieke woning uit circa 1806, midden in het pittoreske Goedereede, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de haven. Een plek waar de charme van toen naadloos aansluit op het wooncomfort van nu. Zuidzijde Haven 19 is zo’n unieke kans – een statige, wit gepleisterde 2-onder-1-kapwoning met bijpassende rode dakpannen, een stijlvolle aanbouw, een geweldige tuin op het Zuiden en een sfeer die je nergens anders vindt. INDELING BEGANE GROND: Binnenkomen met beleving Via een eigen poort vanaf de straat stap je een kleine binnentuin in die je begeleidt naar de voordeur in de aanbouw. Hier begint het gevoel van rust en geborgenheid al meteen. In de entreehal tref je de plavuizen vloer, meterkast en directe toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer vol karakter De woonkamer is een plaatje op zich: een indrukwekkende hoogte van circa 3,5 meter, een authentiek balkenplafond en houten vloerdelen die het historische hart van de woning doen kloppen. De schouw met gaskachel nodigt uit tot lange avonden vol warmte en gezelligheid, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor modern comfort. Onder de trap vind je handige bergruimte en via het portaal zijn zowel de trapopgang als de modern betegelde toiletruimte met fonteintje bereikbaar. Koken in stijl De keuken bevindt zich in de aanbouw en ademt dezelfde authentieke sfeer dankzij het balkenplafond en de plavuizenvloer. De hoekopstelling is functioneel en voorzien van een Boretti fornuis met 5-pits gaskookplaat en dubbele oven, een afzuigschouw, combimagnetron en koelkast. Multifunctionele tuinkamer / slaapkamer Via de achteringang stap je richting de zonnige tuin, de badkamer en de prachtige tuinkamer/slaapkamer. Deze ruimte is open tot nokhoogte en beschikt over dubbele terrasdeuren naar de tuin, een handige kastenwand en een luik naar de bergzolder. Perfect als slaapkamer, atelier, werkruimte of gastenverblijf. De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. VERDIEPING: Op de verdieping vind je een lichte overloop met dakkapel aan de achterzijde en twee ruim bemeten slaapkamers, beide uitgerust met laminaatvloer en een kastenwand. Hier slaap je in alle rust en word je wakker met het gevoel écht thuis te zijn. TUIN: De liefde waarmee de stadstuin is aangelegd, voel je direct. Meerdere terrassen, hagen, een pergola en een overkapping met heater creëren het perfecte decor voor ontspannen zomerdagen of sfeervolle avonden. Achter in de tuin staat een dubbele berging, waarvan één geïsoleerd en voorzien van witgoedaansluiting – ideaal als wasruimte of hobbyruimte. De woning beschikt over een achterom en parkeergelegenheid aan voor- én achterzijde. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande woning met aanbouw en dubbele berging - Gelegen op een perceel van 286 m² eigen grond - Ligging aan de haven en op loopafstand van het historische marktplein met horeca en terrassen - Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel CW5 (2019) - Voorzien van dubbele beglazing - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 en 2025 - Oplevering: in overleg Zuidzijde Haven 19 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar het verleden je omarmt, waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar buitenleven en wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Ben jij klaar om hier jouw eigen hoofdstuk toe te voegen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.