Aartjeskreek 184465 AG GoesGoese Meer

Exclusieve watervilla aan het Goese Meer met eigen steiger en panoramisch uitzicht Op een van de mooiste locaties van de geliefde villawijk Goese Meer, direct aan het water en op de kop van de Aartjeskreek, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een unieke plek waar rust, ruimte, veel privacy en luxe samenkomen en waar het panoramische uitzicht over het Goese Meer iedere dag opnieuw blijft verrassen. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.410 m² en met een woonoppervlakte van circa 285 m² biedt deze villa alles wat exclusief wonen zo bijzonder maakt. Grote raampartijen halen buiten naar binnen, waardoor u vanuit vrijwel iedere leefruimte geniet van het schitterende uitzicht over het water en de fraai aangelegde tuin. Hier worden de seizoenen beleefd vanaf de eerste rij; de opkomende zon, voorbijvarende boten en de rust van het kabbelende water vormen iedere dag opnieuw een prachtig decor. De woning is ontworpen met oog voor comfort en leefkwaliteit. De indrukwekkende living met verschillende zit- en eetgedeeltes sluit naadloos aan op de sfeervolle tuinkamer en de stijlvolle study. Het geheel vormt een heerlijke leefomgeving waar ruimte en licht centraal staan. De exclusieve Bulthaup woonkeuken, voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een royaal kookeiland en een Quooker, vormt het hart van de woning en is de perfecte plek om samen te koken, uitgebreid te dineren of gezellig na te praten met familie en vrienden. Dankzij de levensloopbestendige indeling beschikt de villa over een comfortabele hoofdslaapkamer met dressing en luxe badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede complete badkamer en een bijzonder atelier. Deze lichte ruimte, omgeven door glas en voorzien van royale dakterrassen aan beide zijden, biedt eindeloze mogelijkheden als atelier, sportkamer of luxe thuiswerkplek. Ook buiten is aan alles gedacht. De onder architectuur aangelegde tuin sluit naadloos aan op het water en biedt meerdere terrassen, buiten douche, volwassen beplanting en volop privacy. Vanuit de royale vlonder bereikt u de eigen aanlegsteiger met eigen haven, waarvan u eenvoudig uitvaart richting de Oosterschelde voor een ontspannen dag op het water. Of u nu wilt varen, zwemmen, suppen of simpelweg wilt genieten van het uitzicht met een goed glas wijn: hier voelt iedere dag als vakantie. Villawijk Goese Meer behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Zeeland. Het historische centrum van Goes, uitstekende restaurants, winkels, scholen, sportvoorzieningen, de Goese Golf en de jachthaven bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van een oase van rust en privacy. Deze villa biedt niet alleen uitzonderlijk veel ruimte, maar vooral een unieke manier van wonen. Een plek waar luxe, comfort, water en natuur elkaar op vanzelfsprekende wijze versterken. Een woning die u niet alleen bekijkt, maar vooral moet komen ervaren! Begane grond Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u de ruime patio met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Naast de royale, geïsoleerde garage van ca. 36 m² beschikt de woning over een carport. De fraai aangelegde patio met volwassen boom en kleurrijke borders vormt een sfeervolle entree en biedt een heerlijke schaduwrijke zitplaats tijdens warme zomerdagen. De overdekte entree geeft toegang tot de royale centrale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich direct de royale masterbedroom van ca. 21 m². Deze comfortabele slaapvleugel beschikt over airconditioning, zonwering, rolluiken, een ruime dressing en een moderne en compleet uitgevoerde badkamer van ca. 10 m² met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en bidet. De aangrenzende dressing biedt een uitzonderlijke hoeveelheid kastruimte. Dubbele openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende living. De woonkamer, study en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van circa 108 m², waarbij verschillende zithoeken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Bij de sfeervolle gashaard ontstaat een warme zitplek, terwijl de uitgebouwde woonkamer dankzij de grote glaspartijen optimaal profiteert van het panoramische uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de tuinkamer, voorzien van vloerverwarming en grote schuifpuien aan twee zijden. Door de oostelijke ligging is dit een heerlijke plek om 's ochtends in alle rust van het uitzicht te genieten. Aansluitend bevindt zich de ruime study van ca. 23 m², ingericht met een maatwerkkastenwand, vitrines en een bureau. Dankzij het uitzicht over het Goese Meer vormt dit een inspirerende werkplek of bibliotheek. De woonkeuken staat in halfopen verbinding met de eetkamer en kan desgewenst met een schuifdeur worden afgesloten. De U-opstelling met centraal kookeiland biedt veel werk- en bergruimte en is afgewerkt met een rvs werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een keramische kookplaat met gaswokbrander, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker, meerdere koelkasten en een vriesvak. Aan het kookeiland is bovendien een praktische tweepersoons ontbijttafel geïntegreerd. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. De extra brede, volledig geïsoleerde garage biedt naast ruimte voor een auto volop plaats voor fietsen, tuinmateriaal en opslag. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne tweede badkamer en het spectaculaire atelier. De volledig betegelde badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset. De slaapkamer aan de oostzijde heeft een oppervlakte van circa 17 m², beschikt over een eigen balkon en biedt toegang tot een royale berging. De tweede slaapkamer van circa 15 m² ligt onder de karakteristieke lessenaarskap en is voorzien van twee grote dakvensters met uitzicht over het Goese Meer. Ook deze kamer beschikt over een balkon en staat in directe verbinding met het atelier. Het atelier vormt zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning. Deze royale ruimte van ca. 36 m² is rondom voorzien van glas en biedt een adembenemend uitzicht over het water. Dankzij de veelzijdige indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als atelier, (sport)studio of kantoor aan huis. Zowel aan de voor- als achterzijde geven schuifpuien toegang tot een royaal dakterras. Aan de waterzijde geniet u van een ongeëvenaard uitzicht, terwijl het terras aan de voorzijde veel privacy biedt. De kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin De fraai aangelegde tuin loopt speels rondom de villa en sluit naadloos aan op het water. Langwerpige borders, bestrate terrassen, houten vlonders en volwassen beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte met altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de westzijde bevindt zich een lommerrijke zijtuin met verschillende fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, aangevuld met een druivenrank en bramenstruik. Via een afsluitbaar hek is de patio aan de voorzijde bereikbaar. Het gazon vormt een natuurlijke overgang naar het Goese Meer. Langs de waterzijde ligt een royale vlonder met steigerterras en een eigen aanlegsteiger met aparte boothelling. Hier legt u eenvoudig een sloep of zeilboot aan om direct uit te varen richting Nationaal Park Oosterschelde. Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte ca. 285 m² - Direct gelegen aan het Goese Meer - Panoramisch uitzicht over het water - Eigen aanlegsteiger met aparte boothelling - Royale living van ca. 108 m² - Luxe woonkeuken met Gaggenau-apparatuur - 4 slaapkamers - 2 complete badkamers - Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond - Multifunctioneel atelier van ca. 36 m² - Geschikt voor kantoor aan huis, mantelzorg of gastenverblijf - Extra brede geïsoleerde garage van ca. 36 m² - Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Airconditioning - Rolluiken op alle draaiende geveldelen - 14 zonnepanelen (2022) - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin rondom - Houten berging met overkapping - Directe vaarverbinding naar Nationaal Park Oosterschelde Bent u op zoek naar een exclusieve villa waar ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.