Albardastraat 254463 VZ GoesGoes-Noordwest

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Goes In de groene en kindvriendelijke wijk Goese Polder staat deze verzorgd afgewerkte geschakelde woning met carport, zonnige achtertuin drie slaapkamers en ruime zolder. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de luxe keuken (2025) en badkamer (2023). Met een lichte woonkamer met onder andere stijlvolle stalen deur en een fraaie visgraat pvc-vloer beschikt de woning over een eigentijdse uitstraling en veel wooncomfort. Daarnaast zorgen de carport, stenen berging en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder voor extra gebruiksgemak. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van 6 zonnepanelen. Een instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Goes. De Albardastraat is gelegen in de geliefde woonwijk Goese Polder, een groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Spinne, basisscholen, sportvoorzieningen en een apotheek bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Goes en de uitvalswegen richting de A58 zijn snel bereikbaar. Begane Grond Via de carport bereikt u de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en de entree van de woning. De carport biedt parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen), trapopgang en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte in open verbinding met de keuken, terwijl aan de achterzijde het royale zitgedeelte is gesitueerd. De grote raampartij en openslaande deur naar de tuin zorgen hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De combinatie van de visgraat pvc-vloer, stalen deuren en lichte afwerking geeft de begane grond een moderne en sfeervolle uitstraling. De kunsthaard vormt daarbij een warm middelpunt in de living. Daarnaast is de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnescherm. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne L-opstelling met greeploze fronten, een marmerlook werkblad en een stijlvol betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker (7 liter) en koel-vriescombinatie. Dankzij het raam aan de voorzijde profiteert de keuken van prettig daglicht en vrij uitzicht over het pleintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met lichte wandafwerking en een pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer uit 2023, uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels, een inloopdouche met zwarte douchewand, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zijraam, lambrisering en praktische bergruimte achter het knieschot. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is ruim te noemen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit, 2003). Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergruimte, maar er is volop mogelijkheid voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van uitstekende zonligging gedurende de dag. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom. In de tuin zijn betonpouren in het terras opgenomen ter voorbereiding van een veranda. Kenmerken op een rij: - Instapklare geschakelde woning - Energielabel A - Woonkamer met visgraat pvc-vloer en stalen deuren - Luxe keuken vernieuwd in 2025 - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken op de verdiepingen - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - Stenen berging voorzien van elektra - 6 zonnepanelen van 375 Wp - Gelegen in de groene wijk Goese Polder Nieuwsgierig geworden naar deze modern afgewerkte gezinswoning in Goes? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.