Dwarsewei 74464 BW GoesGoes-Noordoost

Ruime, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage in de “Noordhoek” in Goes Bent u op zoek naar een verzorgde, ruime woning in een fijne en kindvriendelijke wijk? Deze 2-onder-1-kapwoning ligt aan de rand van de populaire wijk De Noordhoek, direct grenzend aan het recreatiegebied De Hollandse Hoeve. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. De woning is gebouwd in 1987 op een perceel van 250 m². De rustige woonstraat biedt parkeergelegenheid voor de deur, waardoor u geen directe overburen heeft. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is er vloerisolatie aangebracht en is HR++ glas toegepast. Daarnaast zijn een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, is enige jaren geleden een fraaie serre aangebouwd en is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd. Kortom: een woning die met zorg is bewoond en onderhouden. De Noordhoek is een groene en kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan het park De Hollandse Hoeve en nabij het Omnium. De stad Goes biedt een historische binnenstad, een breed aanbod aan voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid via de A58 en het openbaar vervoer. Wonen in Goes betekent genieten van rust en ruimte, met alle faciliteiten binnen handbereik. Begane grond Via uw eigen oprit bereikt u de voordeur. Vanuit de hal, voorzien van meterkast (10 groepen), trapopgang en modern toilet met fonteintje, loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek en vindt u een sfeervolle gashaard. Hier zijn tevens rolluiken aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de prachtige serre. Deze serre is in 2023 volledig nieuw geplaatst en uitgerust met elektrische rolluiken, zonwering en vloerverwarming, een ideale plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De open keuken is in 2021 vernieuwd en ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken met ruimte voor opslag en een vrieskast, en met directe toegang tot de garage. De garage beschikt over een elektrische roldeur, elektra en stromend water. Enkele jaren geleden is het dak vernieuwd en direct geïsoleerd. In 2023 zijn de achtergevel van de woning en garage opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn de dakgoten vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide deels voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De grootste kamer beschikt over een royale vaste kast die achterblijft. De andere slaapkamer heeft naast de dakkapel ook een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, deze is dankzij de hoge achtergevel ook ruimtelijk. De dakkapel en overstekken zijn enkele jaren geleden vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet, bidet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime open zolder, waar de CV-ketel (Vaillant, 2008) en de nieuwe mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Deze verdieping biedt ruime mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het speelse hoogteverschil geeft de tuin karakter en creëert samen met de serre meerdere fijne zitplekken. Het lage deel van de tuin grenst direct aan een mooie waterpartij en biedt ruimte voor een terras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Kenmerken op een rij: - Afgelopen jaren op veel punten verduurzaamd - Energielabel A - Ruime woonkamer met sfeervolle gaskachel - Open keuken en bijkeuken - Fraaie serre - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers - Badkamer met douche, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming - Tuin op het zuidwesten, grenzend aan waterpartij - Rustige woonomgeving direct bij Hollandse Hoeve - Voorzieningen en scholen op loop- en fietsafstand Zoekt u een nette, goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.