Karremansweidjes 94464 JG GoesMannee

Op zoek naar luxe en comfort? Rijn makelaars biedt aan deze wel zeer luxe patiowoning gunstig gelegen op 1 van de mooiste plekjes in de geliefde woonwijk de Mannee. De woning biedt een fantastisch uitzicht op de Kattendijkse dijk met zijn mooie bomen en schapenweides. Deze schitterend uitgevoerde woning is gebouwd in 2018 en combineert comfort, ruimte en luxe op perfecte wijze. De woning is volledig gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk. De woning is altijd uitstekend onderhouden en met louter eerste klas kwaliteitsmaterialen uitgerust door een interieurbouwer. Er zijn 24 zonnepanelen, optimale isolatie en een eigen warmtepomp met 3 grondboringen wat een optimaal leefklimaat geeft middels vloerverwarming en koeling. De woning is dan ook zeker energiezuinig te noemen alsmede ook onderhoudsarm. Eye catcher van de woning is de luxe Varenna keuken welke is uitgerust met louter Miele inbouwapparatuur, terwijl u staat te koken geniet u zo van het prachtige uitzicht op de mooie dijk. Met 2 ruime slaapkamers, een luxe ruime badkamer met infra rood cabine en een goed op de zon gelegen zonneterras van ruim 40 m2 zit u hier echt fantastisch. De auto's kunt u voor de woning op eigen terrein parkeren, dit maakt het gehele plaatje compleet. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Goes met een maandelijkse canon van € 217,55. Kortom, een droomhuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort! De indeling is als volgt loopt u mee? Ruime hal met meterkast (12 groepen), garderobe voor de jassen en luxe vrij hangend toilet. Ruim bemeten moderne strakke woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot het heerlijke zonneterras. Hier zit u heerlijk beschut met volop privacy, de elektrische overkapping zorgt ervoor dat u hier in het voorjaar en najaar snel heerlijk kunt zitten en relaxen. De woonkamer en de keuken vormen samen een praktische L-vorm en bieden veel leefruimte. De prachtige luxe keuken van het topmerk Varenna is uitgevoerd met alle inbouwapparatuur te weten; 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, quooker, koel vries combinatie, en combi-oven, allen van Miele. De mooie keukentafel behoort bij de keuken en past perfect in het totaal plaatje. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Hier vindt u extra opbergruimte, de opstelling van de warmtepomp, mechanische ventilatie, wasmachine plus droger en omvormer van de zonnepanelen. U kunt hier ook uw fietsen in kwijt. Er zijn 2 royale mooie slaapkamers welke u beiden vanuit de hal kunt bereiken. De master bedroom is voorzien van een grote vaste kastenwand en heeft toegang tot het heerlijke terras. Tussen de master bedroom en de 2e ruime slaapkamer in vind u de door de interieurbouwer op maat gemaakte stijlvol uitgevoerde grote walk in closet, menig vrouwenhart zal hier sneller van gaan slaan. Tenslotte komen we aan bij de luxe ruime badkamer, deze is voorzien van een mooi op maat gemaakt wastafelmeubel met daarboven een fraaie grote spiegel met verwarming, ruime inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en de prachtige infra rood cabine. Patio/zonneterras/parkeren Het goed bemeten zonneterras is een heerlijke plek om te vertoeven. Deze grenst aan een waterpartij en vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de Kattendijkse dijk. Op het terras ervaart u veel privacy en rust, het terras is mooi afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte terrasafscheiding van zeer luxe kwaliteit. Wandelaars vanaf de dijk kunnen hierdoor niet zien of er mensen zitten op het terras, dit geeft een gevoel van vrijheid. Het zonneterras is dan ook een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de frisse lucht en uiteraard om te eten en drinken in een fijne setting. Op frisse dagen of bij een klein spatje regen laat u gewoon het grote elektrische scherm zakken en zit u heerlijk beschut. Het is de perfecte aanvulling op de woning, zo heeft u een heerlijk onderhoudsarm buiten zonder het onderhoud van een tuin en geniet u rondom wel volop van het groen en de natuur. U kunt parkeren op eigen terrein pal voor de woning, alsmede ook in de (doodlopende) straat direct naast de woning. Omgeving De jonge gasloze woonwijk Mannee in Goes is een rustige en groene omgeving. Gelegen in het oosten van Goes, biedt de wijk een uitstekende verbinding met zowel het centrum als de omliggende natuur. Mannee is een kindvriendelijke buurt met veel groen, wandel- en fietsroutes, en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De rustige sfeer en de goede bereikbaarheid maken deze wijk tot een populaire keuze voor gezinnen, stellen en ouderen. De A58 zorgt ervoor dat men vanuit Goes snel verbinding heeft met de Randstad, Antwerpen en Zeeuws Vlaanderen middels de tolvrije Westerscheldetunnel. Kortom, een perfecte plek om te wonen in het hart van Zeeland! Kortom: Voor wie waarde hecht aan luxe, kwaliteit, comfort en vrijstaand gelijkvloers wil wonen op een prachtige rustige locatie is deze parel een uitgelezen kans. Alles ziet eruit om door een ringetje te halen, hier hoeft niets meer aan te gebeuren gewoon uw meubels neerzetten en komen genieten! Vraag een bezichtiging aan en overtuig uzelf, onze makelaar leidt u graag rond. Kenmerken: • Zeer luxe energiezuinige patiowoning bouwjaar 2018 • Gelegen in de gasloze groene woonwijk ‘Mannee’ • Volledig rolstoeltoegankelijk • 24 Zonnepanelen • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling • warmtepomp met 3 grondboringen • Waterontharder • Parkeren op eigen terrein • Groot zonneterras aan de achterzijde van 42 m2. • Grond van de woning is eeuwig durende erfpacht van de gemeente Goes, €217,55 per maand (informeer bij uw hypotheekadviseur wat de impact hiervan is op uw leencapaciteit) • Het is mogelijk de grond van de woning af te kopen (€71.550,-) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.