Mosselbank 174465 AT GoesGoese Meer

Royale vrijstaande villa met veelzijdige mogelijkheden in Goes Aan de Mosselbank 17 in de geliefde villawijk Goese Meer staat deze royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.220 m². Met een woonoppervlakte van circa 373 m² en een multifunctioneel souterrain van circa 176 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie daarvan. De villa beschikt over een royale living met serre, vier slaapkamers en vier badkamers en-suite, waardoor het een ideale woning is voor grote gezinnen of liefhebbers van ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, 47 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen. De woning in 2002 onder architectuur van architect Ton Fichtinger verbouwd en uitgebreid is en een uitstekende basis om comfortabel te wonen en te werken. De rustige ligging in de wijk Goese Meer, nabij voorzieningen, recreatie en uitvalswegen, maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Goese Meer, aan de rand van Goes. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en recreatiemogelijkheden langs het water. Het centrum van Goes met winkels, horeca en NS-station ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A58 zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot het souterrain bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal vormt direct een fraaie introductie van het royale karakter van deze villa en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de serre. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De serre vormt een volwaardig verlengstuk van de living en is dankzij de volledig te openen glazen pui een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de keuken en eetkamer, die iets hoger zijn gelegen en daarmee een speelse indeling creëren. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met aanvullende wandkast en biedt uitzicht op de straatzijde. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, grill, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoelkast. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel. Een airco-unit zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en meerdere praktische bergruimtes. Vanuit de bijkeuken is er eveneens zicht op de entree van de woning en via de buitendeur bereikt u direct het houten vlonderterras rondom de woning, ideaal bij het doen van boodschappen of voor een snelle verbinding met de tuin. Terug in de entree bevindt zich aan de rechterzijde een separate hal met een grote inbouwkast en toegang tot een toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel. Vanuit hier bereikt u een royale kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote schuifpui aan de voorzijde beschikt deze ruimte over veel daglicht en een prettige doorkijk naar de straat. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en heeft directe toegang tot de serre. Aansluitend bevindt zich één van de slaapkamers met eigen badkamer. Ook deze kamer beschikt over een grote schuifpui. Daarnaast is dit gedeelte bereikbaar via een eigen entree bij de carport, waardoor het zich uitstekend leent voor werken aan huis, een gastenverblijf of een praktijkruimte. Via de woonkamer bereikt u het tweede gedeelte van de woning. Een ruime hal geeft hier toegang tot twee zeer royale slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde is desgewenst op te delen in twee kamers. De bijbehorende badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de rechterzijde is bereikbaar via een kleine tussenhal met een technische kast en een ruime inbouwkast. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en bidet. Het grote raam zorgt hier voor prettig daglicht. Verdieping Vanuit de hal geeft een imposante glazen trap toegang tot de verdieping. De royale overloop wordt dankzij de grote glazen pui voorzien van aangenaam veel daglicht en staat in mooie verbinding met het groendak. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Souterrain Het souterrain biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte en multifunctionele mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale ontspanningsruimte met bar, ideaal voor hobby’s, ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast biedt het souterrain uitstekende mogelijkheden om een zelfstandig woongedeelte te realiseren, waardoor dubbele bewoning een serieuze optie is. Dit wordt versterkt door het ruime en beschutte terras direct naast het souterrain. De linkerzijde van het souterrain is ingericht als royale garage met elektrische deur en plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig die momenteel dienstdoet als werkplaats. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en combineert strakke lijnen met groene elementen en natuurlijke materialen. Diverse terrassen, keienpaden, groenpartijen en een grote vijverpartij zorgen voor een afwisselend en verzorgd geheel met veel privacy. Dankzij de verschillende niveaus en de royale perceeloppervlakte ontstaat een speels en ruimtelijk effect. Houten accenten en zorgvuldig aangelegde borders geven de tuin een warme uitstraling, terwijl de onderhoudsvriendelijke aanleg ervoor zorgt dat u optimaal kunt genieten met relatief weinig onderhoud. Het groendak en de 47 zonnepanelen dragen bovendien bij aan het duurzame karakter van deze bijzondere villa. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande villa in de wijk Goese Meer - Woonoppervlakte ca. 373 m² - Souterrain van ca. 176 m² - Perceel van maar liefst 1.220 m² - Ander architectuur van Ton Fichtinger verbouwd - Vier slaapkamers badkamer en-suite - Royale living met serre en gashaard - Praktijk- of kantoorruimte aan huis mogelijk - Dubbele bewoning mogelijk - Voorzien van 47 zonnepanelen - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR+ beglazing - Energielabel A - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royale villa met volop leefruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtige ligging in Goes? Dan nodigen wij u graag uit om Mosselbank 17 persoonlijk te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.