Simone Veilhof 34463 JA GoesGoes-Noordwest

Rustig gelegen geschakeld woonhuis met garage en oost georiënteerde achtertuin Algemeen: Aan de oostzijde van de woonwijk ‘Goese Polder’ ligt deze aantrekkelijk gelegen, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Het woonhuis bevindt zich op fietsafstand van het centrum, buurtwinkels en (basis)scholen, waardoor het een ideale, betaalbare gezinswoning is, perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Indeling: Begane grond: De ruime hal met vide biedt toegang tot de meterkast en toiletruimte. De vloer is afgewerkt met zwart-wit geblokte tegels, en één wand is bekleed met wit gesausd schoonmetselwerk. De garage is een fijne ruimte voor het stallen van zowel de auto als fietsen en is voorzien van zowel een kanteldeur als een loopdeur aan de zijkant. Woon-/eetkamer met halfopen keuken: De lichte woonkamer met halfopen keuken is royaal van afmeting, met in totaal circa 44 m². Het zitgedeelte, dat aan de tuinzijde is gelegen en op het westen is georiënteerd, biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een robuuste schouw met open haard, uitgevoerd in schoonmetselwerk. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkeuken van ca. 14 m². De keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm en beschikt over veel opberg- en kastruimte, waaronder bestek- en pannenladen. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat en een afzuiginstallatie. Bovendien is er voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de entree van het woonhof. Verdieping 1 en 2: De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten, geschilderde open trap. De wanden van de trapopgang zijn voorzien van wit gesausd schoonmetselwerk. Op deze verdieping vindt u een grote overloop met vide en drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 10 m² en 8 m². De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig ingericht met een wastafel met spiegel, toilet en een op maat gemaakte inloopdouche met glazen schuifdeur. De badkamer is betegeld in een combinatie van lichtbeige en blauwe tegels en is zeer onderhoudsvriendelijk. Er is een aansluitpunt voor een wasmachine. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ideale ruimte voor oudere kinderen. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk 7 m² en 9 m² groot en beschikken beide over bergruimte achter een houten schot. Buitenruimte: De achtertuin is op het westen georiënteerd en biedt volop privacy dankzij de groene hagen die de tuin omzomen. De tuin heeft een prima bezonning vanaf de middag tot de avond. Er is een betegeld terras bij de achtergevel, een tweede terras aan de achterzijde van de tuin, en een klein gazon met een vijver en lage struiken. De tuin heeft een achterom. Voor liefhebbers van tuinieren is er een glazen broeikas van ca. 4 m² voor het kweken van eigen groenten en kruiden. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 300.000,-- kosten koper. Levering in overleg. • Bouwjaar woning: 1978. Woonoppervlak: 123 m² / gebruiksoppervlak garage: 18 m². • Inhoud woonhuis incl. garage: 495 m³. • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (september 2010 geïnstalleerd). • CV/warmwatervoorziening: Combi CV-ketel: Nefit Topline Aquapower HRC25/CW5 met bijbehorende boiler. Bouwjaar 2010. • De woning is geïsoleerd (conform de bouwvergunning 1978). • Elektrisch bedienbaar screen aan de achtergevel op de begane grond. • Meterkast: 5 groepen met 2 aardlekschakelaar, kabelaansluiting, gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie A, nr. 1577 groot 193 m².