Vivaldipad 184462 JA GoesOverzuid

Levensloopbestendige woning in gewilde wijk Overzuid Deze goed onderhouden woning uit 1997 is gelegen in de populaire en rustige wijk Overzuid. De wijk kenmerkt zich door autoluwe straten en is geliefd bij jong en oud. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De woning is volledig levensloopbestendig: het woonprogramma bevindt zich op de begane grond en biedt een ruime slaapkamer en badkamer, waardoor trappenlopen niet nodig is. Op de eerste verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal voor gasten, kinderen of een thuiskantoor. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en een praktische trapkast. De keuken aan de achterzijde heeft een ruime opzet en biedt toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een elektrisch geïsoleerde sectionaaldeur, de Intergas HR CV-ketel (ca. 2011) en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer op de begane grond grenst direct aan de badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Alles is op één niveau, ideaal voor toekomstbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. De overloop biedt ruimte voor een extra douche of toilet en er is een ruime opbergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats en garage. De achtertuin biedt privacy en een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden Goed geïsoleerd: dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie Kunststof kozijnen, deels voorzien van screens Airconditioning voor verwarming en koeling Dak van de garage vernieuwd in 2023 Afwerking Hoewel de woning levensloopbestendig is, kunnen enkele ruimtes, zoals keuken, badkamer en wand- en vloerafwerking, naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen in te richten, terwijl de basis en indeling al ideaal zijn voor comfortabel wonen. Niet-bewoningsclausule De verkoper maakt de koper erop attent dat de woning momenteel niet bewoond is en wordt aangeboden vanuit een nalatenschap. De koper verklaart hiermee bekend te zijn en aanvaardt de woning in de huidige staat. Eventuele gebreken die bij inspectie zichtbaar zijn, worden door de koper geaccepteerd.