Vlijekreek 84465 AK GoesGoese Meer

Vrijstaand landhuis aan het water met aanlegsteiger aan het Goese Meer Aan de zuidzijde van het Goese Meer, op een markante zichtlocatie aan de kop van de Vlijekreek, ligt dit vrijstaande, klassiek vormgegeven landhuis met een perceel van maar liefst 1.050 m² eigen grond en water. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een panoramisch uitzicht over het water, waarbij de steeds veranderende luchten zorgen voor een bijzonder woondecor. Met onder andere een royale living, kantoor en slaapkamer met badkamer op de begane grond en meerdere riante slaapkamers op de verdieping is dit een woning met volop mogelijkheden. De aanwezigheid van een aanlegsteiger, ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein onderstrepen het complete karakter. De woning is bovendien voorzien van een zo goed als nieuwe elektrische verwarmingsinstallatie met boiler. Een ideale woonplek voor wie rust, ruimte en water wil combineren met het comfort van een goed bereikbare locatie. Het gezellige centrum van Goes ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de regiofunctie beschikt Goes over uitstekende medische faciliteiten, scholen en sportmogelijkheden, waaronder Goese Golf en Sportpunt Zeeland. Via het nabijgelegen kanaal bereikt u met de boot binnen korte tijd de Oosterschelde. Ook uitvalswegen richting de Randstad en West-Brabant zijn goed bereikbaar. Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal met uitgebreide meterkast en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met halfopen keuken. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een erker en een strakke schouw met elektrische haard, terwijl de eethoek zicht biedt op de zij- en achtertuin. Openslaande tuindeuren verbinden de living met het terras en de tuin aan het water. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en opgesteld in een praktische U-vorm. Deze is in de loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een barblad biedt ruimte voor een informele zitplek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich een ruim kantoor en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer (ca. 22 m²) is gerealiseerd in de voormalige garage en beschikt over een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Het kantoor en de slaapkamer staan in open verbinding, maar zijn eenvoudig van elkaar te scheiden of samen te voegen tot één grote ruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 27 m²) beschikt over een inloop bergkamer en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De overige slaapkamers (ca. 16 en 21 m²) zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een zeer ruime bergzolder. Hier bevindt zich de in 2025 geïnstalleerde, volledig elektrische verwarmingsinstallatie met boiler. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor vier auto’s en een groene, privacyrijke setting door volwassen beplanting. De achtertuin, gelegen op het oosten, grenst direct aan het water en beschikt over een breed gazon, meerdere terrassen en een robuuste hardhouten aanlegsteiger. Hier legt u eenvoudig uw eigen boot of sloep aan. In de zijtuin bevindt zich een koi-vijver met installatie. Vanaf de middag tot in de avond geniet u hier van de zon en het buitenleven aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer, prachtig gesitueerd aan het water. Deze ruimte is momenteel ingericht als lounge met zitbank en biedt een beschutte plek om optimaal van het uitzicht en de rust te genieten. Aangrenzend is een praktische berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Kenmerken op een rij: - Vrijstaand landhuis op unieke waterlocatie - Perceel van 1.050 m² eigen grond en water - Direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger - 4 slaapkamers (mogelijk 5 of meer) - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Royale living met erker - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Volledig elektrische verwarmingsinstallatie (2025) - laadpaal voor electrische auto - Parkeergelegenheid op eigen terrein NEN2580-disclaimer De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.