Wijngaardstraat 54461 DA GoesGoes-Centrum

Beleggingspand met aantrekkelijk rendement in het centrum van Goes In het hart van Goes bieden wij een veelzijdig beleggingspand aan, gelegen aan de Wijngaardstraat 5. Dit object combineert commercieel vastgoed met kamerverhuur en biedt zowel stabiele huurinkomsten als interessante ontwikkelmogelijkheden. Indeling Begane grond (voorzijde) Aan de voorzijde bevindt zich een winkelruimte van circa 135 m². Deze ruimte staat momenteel leeg en biedt uitstekende kansen voor nieuwe verhuur of herontwikkeling, waarmee het rendement verder kan worden verhoogd. Begane grond (achterzijde) Aan de achterzijde is een goedlopende pizzeria/shoarmazaak gevestigd. Deze ruimte is recent gerenoveerd en verhuurd met een lopend contract van circa 5 jaar. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €19.200. Verdiepingen Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich 9 verhuurde kamers. De bewoners maken gebruik van gedeelde voorzieningen zoals keukens, badkamers en toiletten. De totale huuropbrengst van de kamers bedraagt €48.000 per jaar. Huuropbrengsten Horeca: €19.200 per jaar Kamers: €48.000 per jaar Winkelruimte: momenteel leeg (verwachte huuropbrengst circa €36.000 per jaar) Totale huidige huuropbrengst: €67.200 per jaar Potentiële huuropbrengst: circa €100.000 per jaar Kenmerken Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Goes Combinatie van wonen, horeca en detailhandel Direct rendement met aanvullende waardecreatie mogelijk Langlopend huurcontract voor de horecaruimte Interessant object voor zowel beginnende als ervaren beleggers Locatie Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in het stadscentrum, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Deze ligging zorgt voor een blijvende vraag vanuit zowel huurders als ondernemers. Investering De vraagprijs is op aanvraag. Dit object biedt een solide basisrendement met extra potentie door het (her)verhuren van de winkelruimte. Interesse? Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.