Sold under reservation

Aarnout Drostdreef 75051 GJ GoirleDe Groote Akkers

Map
  • 114 m²
  • 148 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherModerne,ruime 2 kapper met 4 slaapkamers aan de rand van Goirle!

Description

AARNOUT DROSTDREEF 7 GOIRLE Comfort, stijl en duurzaamheid aan de rand van het gemoedelijke Goirle. In een rustige, groene woonomgeving in Goirle staat deze verrassende goed onderhouden woning die je direct een gevoel van thuis geeft. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én stijlvol – met moderne voorzieningen, volop leefruimte en een fraai afgewerkte keuken en badkamer. Dankzij de dubbele oprit is parkeren altijd gemakkelijk en de ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid. Wonen met sfeer en warmte De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer met een fijne houtkachel als eyecatcher. De traditionele radiatoren worden aangevuld met vloerverwarming in het woongedeelte – ideaal voor extra comfort. De slimme verlichting is volledig voorbereid op de toekomst dankzij HUE-ledverlichting, app-gestuurd, waarmee je eenvoudig sfeer creëert. Koken in luxe In 2022 is de woning uitgebouwd en is de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle grafiet/grijszwarte kleurstelling met composieten werkbladen. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte. Dit eiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en heeft een gezellig bargedeelte. In de kastenwand naast het kookeiland bevinden zich een ruime combi-stoomoven en een wijnklimaatkast. Het spoelgedeelte, aan de andere zijde, is voorzien van een Quooker kraan en een vaatwasser. De vele keukenkasten bieden veel bergruimte en de designradiator en (deels) vloerverwarming zorgen voor extra luxe. De schuifpui aan de achterzijde is eveneens vernieuwd in 2022 en zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Slim ingedeeld en goed afgewerkt De woning is netjes afgewerkt met onder andere een tegelvloer en op de verdieping laminaatvloeren en strak spuitwerk op de wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2024). De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met een Belgische natuurstenen blad, een praktische ombouw, spiegelkasten met verlichting, een stroompunt en een inloopdouche. De twee grootste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Ruimte op zolder en toekomstbestendig Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met CV-installatie (Remeha HR, 2021), de omvormer van de zonnepanelen, een ruime slaapkamer met airco (2024) en een dakkapel over de volledige breedte. De berging aan de woning is volledig geïsoleerd, heeft water en elektra én herbergt de verdeler van de vloerverwarming – perfect als praktische werk- of hobbyruimte. Duurzaam wonen met 16 zonnepanelen De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. Let op: deze worden gehuurd voor € 82,- per maand en deze huur loopt tot november 2026. Daarna worden de panelen volledig eigendom. De huurovereenkomst is overdraagbaar aan de koper, wat betekent dat je direct profiteert van lagere energiekosten zonder een grote investering vooraf. Recent uitgevoerd onderhoud De zinken dakgoten zijn in 2023 vervangen en ook diverse andere onderdelen van de woning zijn in recente jaren aangepakt, zoals het toilet (2022), de schuifpui (2022), de keuken en badkamer. Houten en kunststof kozijnen en een aluminium pui zorgen voor een goede balans tussen uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid. Samengevat Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare en smaakvol afgewerkte gezinswoning in Goirle. Alles is tot in de puntjes verzorgd – van de keuken en badkamer tot de technische installaties. Kom je snel kijken? BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlak 114 m²; - Perceeloppervlak 148 m²; - Inhoud 460 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A; - Moderne en luxe afwerking, direct instapklaar; - Keuken en badkamer uit 2022; - 16 zonnepanelen (huur); - Alle ramen aan de straatzijde zijn voorzien van rolluiken; - Rustig en groen gelegen aan de rand van Goirle; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
Plot size
148 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

GOIRLE A 3120
Cadastral map
Area
148 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and patio atrium
Back garden
40 m² (8.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,801x

Viewed

37x

Saved

14-5-2025

On Funda

Neighborhood