Bankven 545052 BD GoirleVennen

Op een fijne woonlocatie in de gewilde woonwijk “De Hellen” gesitueerde, royale middenwoning met carport, berging en een op het zuidoosten gelegen achtertuin. De woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een royale woonkamer met grote open keuken, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers (vier slaapkamers mogelijk). Een ideale gezinswoning op een rustige locatie. BEGANE GROND: De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De entree/ hal met tegelvloer, trapopgang en meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De meterkast is vernieuwd en bestaat uit 9 groepen en aardlekschakelaars. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer geniet veel lichtinval en biedt een fraai zicht op en toegang tot die tuin. Aan de voorzijde is de ruime, open keuken gesitueerd die is voorzien van een grote hoekopstelling met uitzicht op de voortuin en de straat. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en inbouwspots. Tevens is hier ruimschoots de mogelijkheid om er een eettafel te plaatsen. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, granol en spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds met deels sierbalken. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van een vaste kast en een open trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd. Deze is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een wasmachine aansluiting. De wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is spuitwerk. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Dit waren voorheen twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar twee slaapkamers. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen en structuurverf wanden alsmede spuitwerk plafond. De moderne geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht middels een inloopdouche met inbouwkraan voorzien van een regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de zeer ruime open zolder bereikbaar. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast tot een voorzolder met slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam en de opstelling van de Nefit combi-ketel (bj. 2017). Op de zolder is ook een wasmachine-aansluiting aanwezig. BUITEN: De voortuin is keurig aangelegd en de carport biedt plaats aan één auto. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en is ingericht met een terras, bestrating, een vijver en plantenborders. Achter op het perceel is over de volledige breedte de berging geplaatst met toegang naar de achtergelegen poort. ALGEMEEN: - Zeer rustig en bovenal gunstig gelegen in De Hellen; - Royaal van opzet met de mogelijkheid tot vier volwaardige slaapkamers; - Eigen parkeerplaats onder de carport; - Moderne badkamer; - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, bj. 2017); - Deels voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar); - Aanvaarding in overleg, kan snel; - Overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Inge Arts te Hilvarenbeek.