Baronielaan 435052 BX GoirleKruiden

Baronielaan 43 Goirle In de geliefde woonwijk De Hellen ligt deze goed onderhouden moderne tussenwoning! Deze mooie instapklare eengezinswoning heeft alles! Een lichte moderne woonkamer, een open keuken met spoeleiland, een fijne tuin op het zuiden met berging, trendy badkamer en 4 slaapkamers. De woning is reeds verduurzaamd met 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand van (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum én de uitvalswegen. Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: ca. 112 m² (bruto 150 m²) Perceeloppervlakte: ca. 151 m² Inhoud woonhuis: ca. 396 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met tegelvloer, meterkast, trapkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte moderne woonkamer meet 8.82 x 5.47/3.51 en is daarmee ca. 40 m², dit is inclusief de open keuken met spoeleiland. Er ligt een moderne houtlook laminaatvloer, de muren zijn gestuct en deels in trendy grijs geschilderd. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De woning heeft houten kozijnen met dubbelglas. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime zit-/tv-hoek en een gezellige eettafel. De open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken meet 3.13 x 2.60 en is daarmee ca. 11 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met spoeleiland met witte hoogglans onderkasten en witte werkbladen. Bij het spoeleiland is ruimte voor 3 barkrukken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de loopdeur kunt u naar de tuin. TUIN en BERGING: De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating, lichte kiezels en beplanting in de border. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Door de ligging op het zuiden kunt u hier al van de 1e voorjaarszon genieten, de hele zomer en in het najaar! De tuin is ca. 9 m diep en 6 m breed. Er is een stenen berging aanwezig met een extra brede deur, zodat u ook een motor of bakfiets makkelijk kunt stallen. Er hangt een electrisch zonnescherm. En er is een buitenkraantje en tuinverlichting aanwezig. En tevens is er een eigen achterom. De voortuin meet 7 x 6 m = ca. 42 m² en is voorzien van grijze kiezels met taxushagen en beplanting in de border. In de voorgevel is een haak aanwezig om de fiets aan vast te maken. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime lichte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1: 3.70 x 3.18 = ca. 12 m² aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 2: 4.27/3.55 x 2.86 = ca. 11 m² aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3: 3.31/2.49 x 2.51 = ca. 7 m² aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben gestucte muren, deels in trendy kleuren geschilderd, spuitwerk plafonds en zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De moderne badkamer is in 2021 gerealiseerd en aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel en een 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd met lichtgrijze wand- en vloertegels gecombineerd met een zwarte douchewand en houtaccenten bij het wastafelmeubel. Deze badkamer meet 2.50 x 2.19 en is daarmee ruim 5 m² groot. Het plafond is strak gestuct. Door het aanwezige raam is er prettige lichtinval zonder inkijk en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (2016) en de wasmachine-opstelling en er is een Velux-dakraam aanwezig. Vervolgens komt u in de 4e slaapkamer: deze meet 4.14 x 3.18 en is daarmee ca. 13 m² groot. Ook deze slaapkamer heeft een moderne houtlook laminaatvloer. Achter de schotten is nog extra bergruimte. Door het grote Velux-dakraam is het een erg lichte 4e slaapkamer. Kortom: een sfeervolle instapklare tussenwoning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte moderne woonkamer; - strakke witte hoogglans keuken met eiland (2019); - trendy badkamer met inloopdouche (2021); - 4 slaapkamers; - verduurzaamd door 8 zonnepanelen (2019) en CV-ketel uit (2016); - Energielabel A; - Vrij uitzicht, ruime straat; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft veel te bieden. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Hellen. In het centrum van Goirle zijn alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, ambachtelijke slagers, viswinkel, bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, openlucht zwembad Waterspoor, restaurants en terrassen. In de omgeving zijn veel sportclubs aanwezig, zoals voetbal en hockey. Maar ook recreatie is dichtbij met een grote bioscoop bij Pathé Stappegoor, Irene-Wust-ijsbaan en Willem II-stadion, alle 3 gelegen aan de zuidkant van Tilburg, richting Hilvarenbeek Safaripark De Beekse Bergen en dichtbij sauna Thermen Goirle.