Biesakkers 65051 XN GoirleGrobbendonck

Biesakkers 6, Goirle Ruimte, rust en karakter onder één dak Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Biesakkers 6 biedt precies dat wat veel gezinnen zoeken maar zelden vinden: ruimte, comfort en de vrijheid om er helemaal úw thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van 148 m², een praktische garage en een zonnige tuin op een perceel van 314 m², combineert deze woning het beste van twee werelden: het degelijke karakter van vroeger met de mogelijkheden van nu. Binnen treft u lichte leefruimtes, een open verbinding tussen woonkamer en keuken, en vier goed bemeten slaapkamers. Alles straalt rust, degelijkheid en potentie uit — een fijn huis waarin u direct prettig woont, maar waar u met een eigentijdse update ook uw droomplek kunt realiseren. ________________________________________ De buurt De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk van Goirle. Een groene, kindvriendelijke omgeving met brede lanen, volwassen bomen en veel privacy. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich allemaal binnen enkele minuten wandelen of fietsen, terwijl het levendige dorpscentrum van Goirle en de uitgestrekte natuur van de Regte Heide beiden dichtbij zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A58 bent u snel in Tilburg, Eindhoven of Breda. Een locatie die het beste van rust en gemak combineert. ________________________________________ Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime entree met trapopgang, garderobe, kelderkast en het toilet. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt gekenmerkt door de sfeervolle schouw met haard, een natuurstenen vloer, een balkenplafond, en een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde die zorgen voor een aangename lichtinval. De open verbinding met de eethoek creëert een uitnodigende ruimte om samen te zijn. De halfopen keuken met baropstelling ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele woonkamer en de keuken voelen ook zeer aangenaam door de aanwezige vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en twee met vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een plat dak. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping ademt dezelfde rust en degelijkheid als de rest van het huis, met een logische indeling en volop ruimte voor het hele gezin. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de hoge kapconstructie. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer met wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de cv-installatie geplaatst en is er ruimte voor wasapparatuur. Deze verdieping is ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte en biedt, met een eigentijdse afwerking, volop potentie voor extra wooncomfort. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is fraai en keurig aangelegd met een combinatie van een groot terras en een groen gazon, omringd door volwassen hagen voor optimale privacy. Hier geniet u de hele dag van de zon. De tuin grenst aan de bijkeuken en biedt tevens toegang tot de vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur, ideaal voor het stallen van fietsen, auto of hobbyspullen. De garage komt uit op een grote gemeenschappelijke parkeerplaats, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is. Ook aan de voorzijde geniet u van een nette tuin. De voortuin grenst aan een ruim autovrij, bestraat plein met bomen, waar de kinderen dan ook lekker kunnen buitenspelen. De buitenruimte ademt rust en eenvoud, en vormt de perfecte basis voor wie houdt van het buitenleven. ________________________________________ Bijzonderheden • Bijzonder ruime tweekapper • Woonoppervlakte: ca. 148 m² • Perceel: 314 m² • Royale woonkamer met houthaard • Vloerverwarming op begane grond • Open keuken met baropstelling • Bijkeuken met toegang tot de tuin • Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping • Complete badkamer met ligbad en douche • Vrijstaande garage met elektrische deur • Zonnige tuin met veel privacy • Rustige en groene ligging nabij voorzieningen • Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren ________________________________________ Afsluiting Biesakkers 6 is zo’n woning die voelt als een kans — een huis met karakter, ruimte en een solide basis om iets eigens van te maken. Hier woont u rustig en comfortabel, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Wilt u de mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en ontdek hoe dit huis uw thuis kan worden.