De Dieze 185052 TP GoirleVennen

Op een fraaie woonlocatie, grenzend aan een park aan de achterzijde, in de gewilde woonwijk “De Hellen” gelegen ruime vrijstaande woning met oprit, diepe privacy biedende op het zuiden gesitueerde achtertuin, berging en mogelijkheid voor beroep aan huis. De woning is door de huidige bewoners in gebruik geweest als woonhuis met winkel en is gebouwd in 1985. De woning is goed onderhouden maar een koper zal enige modernisering wenselijk vinden. Op loopafstand van de woning liggen twee basisscholen, parken, recreatiemogelijkheden en alle nodige gezondheidsvoorzieningen. Winkels en uitvalswegen zijn ook nabij gelegen. BEGANE GROND; De entree/ hal is te bereiken middels de oprit en is ruim opgezet. De hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte, de voorkamer (voormalige winkel), woonkamer en bijkeuken. De elektrische installatie is vernieuwd en bevat 8 groepen en aardlekschakelaars. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een fonteintje. Aan de voorzijde is een kamer gelegen, welke zeer geschikt is voor een beroep aan huis. Deze ruime beschikt over een eigen ingang aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, structuur wandafwerking met houten lambrisering. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is ook afgewerkt met een tegelvloer, deels is de vloer verhoogd. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Aan de voorzijde is de half-open keuken gesitueerd. De keukenopstelling is in een rechte opstelling geplaatst, tevens is hier een vaste tafel geplaatst. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en een koelkast, tevens is er een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de hal is ook aan de achterzijde de zeer ruime bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens is hier een RVS spoelbak opgesteld. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met luik naar bergzolder geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en kunststof plafonds. Aan de achterzijde zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer is ruim opgezet met dakkapel. De afwerking is hetzelfde als de andere slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met cabine (zitbad), een wastafel, een toilet en een radiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De zolder is over de volledige breedte van de woning en hier bevindt zich ook de opstelling van de ATAG combiketel (bj. 2010). BUITEN: Aan de voorzijde een stukje voortuin voor het keukenraam met beplanting. De diepe privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuiden en grenst aan een park met volwassen bomen, struiken en gazon. Je krijgt het gevoel dat je aan het bos woont. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en plantenborders met sierbeplanting. Middels de oprit is er een achterom. Vanuit zowel de tuin als de oprit is de vrijstaande berging te bereiken. De berging beschikt over elektra. ALGEMEEN: - Gelegen op gewilde woonlocatie grenzend aan een park. - Vele mogelijkheden voor combinatie wonen/ werken. - Diepe privacy biedende op het zuiden gelegen achtertuin. - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels ATAG combiketel (bj. 2010). - Door de diepe achtertuin, uitbouw mogelijkheden. - De woning is enigszins gedateerd, modernisering is wenselijk.