De Dommel 705052 VD GoirleRivieren

Sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en fijne tuin in Goirle Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Goirle. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een verzorgde achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is er bovendien verrassend veel extra ruimte gecreëerd. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied de Regte Heide. Ook de uitvalswegen richting Tilburg zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2019), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, die dankzij de grote raampartijen beschikt over een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig (vernieuwd in 2022). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier opvallend veel extra ruimte en licht aanwezig. De verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 28c, 2016). Daarnaast is hier voldoende ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met sierbestrating en een gezellige overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De erfafscheidingen zijn gezamenlijk met de buren geplaatst. Bijzonderheden Bouwjaar: 1978 Vier slaapkamers, mede dankzij dakkapel CV-ketel: Remeha Calenta 28c (2016), onderhouden in 2026 Keuken vernieuwd in 2019 Badkamer vernieuwd in 2022 Meterkast vernieuwd in 2019 Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Mechanische ventilatie (2022) Geen bekende gebreken zoals lekkages of vochtproblemen Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Aanvullende verkoopvoorwaarden Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst zal koper een waarborgsom dan wel bankgarantie stellen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze dient te worden gesteld binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn via een in Nederland gevestigde bankinstelling.