De Volmolen 985053 AD GoirleDe Hoogte

Op een fraaie en kindvriendelijke locatie, direct gelegen aan een groen plantsoen met speelvoorzieningen, INSTAPKLARE en uitstekend onderhouden hoekwoning met tdakkapel, riante woonkamer, vergrote woonkeuken, vier slaapkamers, eigen oprit, voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder meer over 12 zonnepanelen, energielabel A en een nieuwe cv-ketel (2026). Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: 221 m² Inhoud: ca. 506 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met moderne meterkast voorzien van een glasvezelaansluiting. Tevens een trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht van opzet en afgewerkt met een tegelvloer, structuurwanden en een schuurwerk plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde, moderne woonkeuken met verdiept werkblad en extra diepe onderkasten. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Siemens 5-pits inductiekookplaat, AEG oven, magnetron, koelkast en Bosch vaatwasser (2026). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, plaats voor een vriezer en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens een portaal bereikbaar met toegang tot de praktische trapkast en de moderne toiletruimte, uitgevoerd met hangcloset, fonteintje, raam en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Ruime overloop met een laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 7 m² en 6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en dimbare inbouwspots. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met dakkapel, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een terras, kunstgras en een stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handmatig bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, in 2024 gerealiseerde elektra-aansluitingen en een eigen achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een eigen oprit en een buitenkraan. Algemeen * INSTAPKLAAR en luxe gemoderniseerd * Voorzien van 12 zonnepanelen (2022) * Uitgevoerd met energielabel A * Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping * Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen * Geheel uitgevoerd met dubbel (HR++) beglazing