Fabriekstraat 695051 HN GoirleTijlvoort-Noort

Op uitstekende locatie aan bedrijventerrein Tijvoort gelegen gelegen; uniek bedrijfspand met groot modern appartement, wonen/werken doe je hier met plezier. Beneden een geheel ingerichte bedrijfsruimte met complete keukeninrichting, ideaal voor het geven van kooklessen of voor een cateraar, een feestje zou hier ook zeker op z’n plek zijn. Boven een modern, ruim 4-kamer appartement met groot dakterras. Beiden met aparte entree maar ook intern met elkaar verbonden. Indeling bedrijfsruimte: Ruime entree met meterkast, garderobe, D. en H. toiletgroepen. Toegang tot de ruime kookstudio (ong. 160m2) waar je direct tegen de sfeervolle bar aanloopt met uiteraard alle toebehoren; koelingen, tap, spoelbakken, etc. daarachter 2 grote voorraad koeling/vries cellen(2 x 2,9m2). Achter een wederom sfeervolle “bar-setting”, de zeer complete keuken met keukenblok in U-opstelling met alle benodigde faciliteiten, div. spoelbakken, geheel gekoelde onderkasten en uiteraard een groot professioneel gaskooktoestel (Rosval) Achter de brede schouw met sfeervolle gas open haard, de multifunctionele ruimte die enerzijds gebruikt kan worden als werkruimte of anderzijds zoals nu; met grote eettafel v.v. vele zitplaatsen. Deze ruime zaal kan met een schuifwand ook nog een kleinere ruimte worden gecreëerd (Ong. 5 x 5m). Achterin aan de rechter zijde, toegang tot de spoelkeuken met uiteraard ook weer alle benodigde apparatuur, achteruitgang, Cv-ketel(2013) en ruime voorraadkast. Aan de linker zijde toegang tot de hal met trapopgang en buitendeur. 1e verdieping appartement: (Geheel v.v. pvc vloer) Ruime overloop met toegang tot grote woon-/leef-keuken met aparte “kantoor” hoek, keukenblok (Poggenpohl) v.v. spoeleiland, roestvrijstalen werkblad en uiteraard met alle gebruikelijke apparatuur. (o.a. Quooker, gaskookplaat en oven) Achter de keuken berging met CV-ketel(2002) en meterkast; aan de andere zijde wasruimte met aansluitingen wasapparatuur. Het geweldige terras(14m2)met vrij uitzicht over de straatkant, is bereikbaar via de grote schuifpui. Via halletje toegang tot de 2 grote slaapkamers; van ongeveer 13m² en 10m2 . Beide met grote vaste kast. Badkamer met douchcabine en badmeubel. Aparte toiletkamer met wandcloset, heren toilet en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap naar complete verdieping met grote woonkamer met speelse, moderne schouw v.v. gas open haard en handige kastenwand en 2x schuifpui, waarvan 1 met toegang tot groot terras v.v. kunststof planken, volledige privacy, zicht op het terras van de onder verdieping en voor de liefhebber een jacuzzi. Toegang tot 3e slaapkamer(14m2) met 2e badkamer v.v. grote doorloopdouche, dubbel badmeubel en separate toiletruimte met wandcloset en urinoir. EXTRA’S: 2 x meterkast/ 2 x cv ketel. Beneden alle verlichting led. Bouwjaar appartement 2012. Winnaar architectuurprijs Midden Brabant 2012. Eigen parkeerplaats bij de achterdeur.