Molenstraat 41-B5051 LE GoirleAbcoven

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. In het centrum van Goirle, tegenover “Molen De Visscher”, nabij winkelcentrum "De Hovel", natuurgebied "Gorp en Roovert" en uitvalswegen gelegen halfvrijstaande gemoderniseerde en uitgebouwde woning. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. De woning beschikt o.a. over vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer, een zeer ruime woonkeuken met eetkamer, een speel-/ slaapkamer en bijkeuken met aansluitingen voor badkamer alsmede een inpandige berging. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een twee overkappingen, een vrijstaande berging en achterom. Kortom een zeer ruime instapklare woning. BEGANE GROND: Entree/ hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De elektrische installatie telt 11 groepen en aardlekschakelaars. Het gemoderniseerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De ruime woonkamer is door de erker aan de voorzijde en het zijraam naast de haard een zeer lichte ruimte. De woonkamer beschikt over een trapkast alsmede een vaste kastenwand. Het plafond is gestuukt en voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer beschikt tevens over een airconditioning en een Pellet kachel (ter overname). Aan de achterzijde is een open doorgang gesitueerd welke toegang geeft tot de woonkeuken. De zeer ruime en lichte uitbouw is voorzien van lichtstraten, zijramen en glazen achter pui. In de ruimte is een eetkamer met open keuken gesitueerd. We kunnen hier dan ook echt spreken van een woonkeuken. De vloer is afgewerkt met een grote tegel, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de het plafond is ook voorzien van inbouwspots. Middels een loopdeur is de inpandige berging te bereiken. Een vaste kastenwand zorgt voor opbergruimte. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Tevens is middels dubbele deuren de speel-/ slaapkamer te bereiken. De eetkamer is net zoals de woonkamer voorzien van een airconditioning. De open keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging. Aan de lange zijde is het spoelgedeelte geplaatst met daarin de vaatwasser, een Grohe kokend waterkraan, een koelkast, een vriezer en inbouwverlichting. Het blad is van hardsteen. Middels een loopdeur is ook vanuit de keuken de speel-/ slaapkamer te bereiken. Deze ruimte is aan de achterzijde uitgerust met tuindeuren welke toegang geven tot het overdekte terras. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden met deels lambrisering en stucwerk plafond. Via de speel-/ slaapkamer is de geheel betegelde bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over een pantry, maar is zeer eenvoudig aan te passen naar een badkamer. Het tegelwerk en leidingen zijn hiervoor al geplaatst alsmede een w.m.a.. Het plafond is ook hier voorzien van inbouwspots. Op de begane grond slapen en baden is mogelijk! De vanuit de eetkamer te bereiken inpandige berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en dubbele deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapopgang en airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Door de opbouw aan de achterzijde zijn beide kamers zeer groot te noemen. Een slaapkamer is ingedeeld middels een kasten gedeelte en aansluitend de kamer. Het kasten gedeelte beschikt aan beide zijden over vaste kasten met schuifdeuren. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en gips plafond. Ook de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Bij deze kamer is aansluitend aan de kamer een extra deel met daarin een vaste kastenwand geplaatst. Tevens is hier nog voldoende ruimte voor een kaptafel of werkplek. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier is ook het plafond gestuukt. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ook afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. In 2025 is de badkamer gemoderniseerd. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit combiketel (bj. 2002) alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels betegeld. Aansluitend is de vierde slaapkamer te bereiken. Doordat de tweede verdieping is verhoogd beschikt de zolder over veel daglicht middels de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuukt. 1 wand is voorzien van vaste kasten. Tevens is er bergruimte onder de dakschuinte bij de slaapkamer. BUITEN: Voortuin met oprit naar inpandige berging en looppad naar de voordeur. De tuin is ingericht met sierbeplanting en beukenhaag. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en geniet zeer veel privacy. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen, kunstgazon, plantenborder, berging en achterom. Aan de woning is een houten overkapping geplaatst. Achterop het perceel is een metalen overkapping geplaatst alsmede een houten berging. ALGEMEEN: - Gelegen in het centrum van Goirle tegenover “Molen De Visscher”. - Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2002) en Daikin Airco’s (bj. 2024). - De woning beschikt over 16 zonnepanelen (bj. 2017). - Zeer energiezuinig! Energielabel A. - Oplevering in overleg.