Ralph Bunchestraat 305051 KX GoirleGrobbendonck

In de groene, populaire en kindvriendelijke woonwijk "Grobbendonck” ligt deze royale twee-onder-één-kapwoning met diepe oprit, grote vrijstaande garage, diepe brede achtertuin en vier ruime slaapkamers. De woning is keurig onderhouden maar een koper moet rekening houden met modernisering. De ligging is ideaal nabij winkels, uitvalswegen, park, sporthal en basisschool. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer met zeer veel lichtinval door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Via een open trap is de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, metselwerk en stucwerk wandafwerking, het plafond is gestuukt. De woonkamer beschikt over een airconditioning. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is middels een barretje met kasten gescheiden van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudig keukenblokje met losse apparatuur. Door de achterdeur is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via de open trap is de overloop te bereiken. De overloop is verdeeld in 2 ruimtes door een afgesloten pui. Met een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Het tweede deel van de overloop heeft een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is grotendeels betegeld en is ingericht met een douchehoek, een toilet, een wastafel, een radiator en de wasmachine opstelling. De badkamer vergroten is eenvoudig te realiseren, door het bijtrekken van de grote vaste kast. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder geeft toegang tot de stookruimte (Nefit combiketel bj. 2007) gelegen aan de voorzijde. Een kleine werkkamer/ berging met dakraam aan de achterzijde en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is zeer ruim en is aan de achterzijde voorzien van een dakraam. De vloer is afgewerkt met een linoleumvloer. Deze kamer is eenvoudig te verruimen door het plaatsen van een dakkapel. BUITEN: Voortuin met gazon, beplanting en bestrating naar overdekte entree. Via de diepe oprit (3 auto's mogelijk) zijn de achterom en de garage te bereiken. De achtertuin is ingericht met terrassen, een gazon, een vijver, volwassen beplanting en vrijstaande stenen garage alsmede een losse houten berging. De vrijstaande garage is middels 2 deuren te bereiken vanuit de tuin. De garage is voorzien van een aluminium kanteldeur en elektra. ALGEMEEN: - Gelegen op een goede woonlocatie in de groene woonwijk “Grobbendonck”. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2007). - De woning is voorzien van zonwering aan de voor- en achterkant op de begane grond en eerste verdieping. - Vier ruime slaapkamers. - Diepe achtertuin met vrijstaande garage en berging. - Modernisering is wenselijk. - Oplevering in overleg.