Sporenring 2695053 EC GoirleDe Boschkens-Oost

Op een prachtige en rustige locatie – in een bosrijke omgeving met veel privacy – bieden wij u deze energiezuinige en “jonge” semi bungalow met carport en twee stenen bergingen aan. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (HR++) en 16 zonnepanelen. De woning is daarnaast voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en de woning is dus gas loos! Via de warmtepomp kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+++! Deze semi bungalow is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken met moderne keukeninrichting, praktische bijkeuken, slaapkamer en een complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke patiotuin ligt op het zonnige zuiden en heeft naast een stenen berging een achterom. Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen (waarvan één met carport) aanwezig en is er toegang tot een stenen berging. De woning is ideaal gelegen in de jonge wijk “Boschkens.” Enerzijds is de ligging rustig en omgeven door groen en anderzijds nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants. Op korte afstand bevindt zich daarnaast het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 2008 Woonoppervlakte: ca. 131m² Perceeloppervlakte: 285m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer circa 49m² (inclusief keuken) met strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een schuifpui naar de patiotuin. De vele glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en beiden een fraai zicht op de patiotuin. Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit een keukenblok in rechte opstelling en een eiland. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 lades vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de warmtepomp (circa 2024) en de unit voor de mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer circa 16m² met strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een rolluik. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie, doorlopende natuurstenen vloer (Basalt). Moderne en ruime badkamer voorzien van een extra brede vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche (die vanuit twee zijden toegankelijk is) met thermostaat kraan en een design radiator. Eerste verdieping Ruime overloop met groot raam, wat voor een prettige lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een 2e badkamer. Slaapkamer circa 9m² met airco en een slaapkamer circa 6m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dezelfde fraaie, doorlopende natuurstenen vloer (Basalt) en strak stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Buiten Aan de voorzijde van de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig, waarvan één met carport. Naast de entree is er een stenen berging. De schuifpui vanuit de woonkamer biedt toegang tot de ruime patiotuin van ruim 100m². De patiotuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een groot terras, buitenverlichting, diverse stopcontacten en een sfeervolle bio-ethanol haard. Er is daarnaast een achterom aanwezig en in 2016 is er een 2e stenen berging bijgebouwd. Algemeen - Op een toplocatie gelegen semi bungalow. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Alle voorzieningen op de begane grond met twee extra slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. - De warmtepompinstallatie wordt gehuurd voor een bedrag van circa 136,- per maand. - De semi bungalow is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Energielabel A+++. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.