Sporenring 785053 EG GoirleDe Boschkens-Oost

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE WONING MET ENERGIELABEL A++, WARMTEPOMP (2024), VOLLEDIGE VLOERVEWARMING EN ZONEPANELEN! Op een fraaie en gunstige locatie in de populaire wijk "Boschkens" gelegen bijzonder ruime en luxe afgewerkte eindwoning met energielabel A++, warmtepomp, 11 zonnepanelen, 5 slaapkamers, luxe keuken (2023), voortuin en achtertuin op het zuidoosten. De gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. Verder is deze uitstekend onderhouden woning gunstig gelegen ten aanzien van scholen, centrum en uitvalswegen. Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlakte: 116 m2 Woonoppervlakte: 135 m2 Inhoud: 476 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer voorzien van een eigentijdse PVC-visgraatvloer (2023) met vloerverwarming/verkoeling, strakke stucwerk wanden, cinewall en aansluitend de open keuken. Bovendien beschikt de woonkamer over veel lichtinval met twee zijramen en openslaande tuindeuren. De luxe keuken (2023) in U-opstelling met composiet aanrechtblad is uitgevoerd met de navolgende apparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. In de naastgelegen bergkast bevindt zich de warmtepomp met boiler (2024). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, trapopgang en 3 slaapkamers van circa 6, 11 en 14m². Allen voorzien van een nette vinyl vloer met vloerverwarming/verkoeling. De nette en volledig betegelde badkamer is ingericht met; douche, wastafel met spiegelkast, toilet en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met grote bergkast (boven de trapopgang), toegang tot 2 slaapkamers van circa 12 en 17m².De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie op maat vervaardigde wandkast. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een vinyl vloer met vloerverwarming/verkoeling. Tenslotte een berging met de aansluiting voor de wasapparatuur en een fraaie schuifdeurkast waar zich de WTW-unit bevindt. Tuin: Middels de openslaande tuindeuren is de sfeervolle en beschutte achtertuin bereikbaar met een fraaie Douglas overkapping (2020) en gelegen op het zonnige zuiden. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, borders, kunstgras, buitenkraantje, een vrijstaande stenen berging met elektra én een poort als achterom. Algemeen: * Super leuke en kindvriendelijke ligging * Begane grond gemoderniseerd in 2023 * Luxe keuken in U-opstelling (2023) * Uitgevoerd met Energielabel A++ * Ruime eindwoning met 5 slaapkamers * Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen * Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming & verkoeling * Voorzien van 11 zonnepanelen (2023) * Volledig geïsoleerd en (HR++) dubbele beglazing * Warmtepomp vernieuwd 2024