Tilburgseweg 1815051 AE GoirleTilburgseweg

Droom je van een karakteristieke jaren '30 woning met ruimte, sfeer en de mogelijkheid om alles naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze ruime twee-onder-één-kapwoning in Goirle precies wat je zoekt. Gelegen op een gewilde locatie, omringd door groen en met een diepe, privacyvolle achtertuin, biedt dit huis volop potentie om er een uniek en stijlvol thuis van te maken. De authentieke gevel, de royale indeling en de bijzondere details zoals glas-in-lood ramen en een erker geven het huis een prachtige uitstraling. • Bouwjaar 1934 • Perceeloppervlakte 425 m² • Inhoud ca. 666 m³ • Woonoppervlak 171 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de groene voortuin, die eventueel als oprit gebruikt kan worden, bereiken we de voordeur. In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang, kelder, woonkamer en keuken. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden met granol. De kelder is ruim, op stahoogte en verdeeld in twee compartimenten, ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en ventilatie. De woonkamer is opvallend diep en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de erker aan de voorzijde en de lange zichtlijn naar de tuin voelt de ruimte extra licht en open. Aan de zijgevel zijn twee reeksen van vier glas-in-loodramen aanwezig, die momenteel zijn dichtgezet, maar eenvoudig weer in het zicht gebracht kunnen worden voor extra lichtinval en een karakteristieke uitstraling. In de woonkamer ligt een parketvloer en de convectorput zorgt voor een aangename verwarming. Achter de woonkamer bevindt zich de tuinkamer, een veelzijdige ruimte met direct zicht op de diepe achtertuin die eveneens verwarmd wordt via een convectorput. Deze ruimte leent zich perfect voor een grote woonkeuken. Met een directe verbinding naar de tuin en de mogelijkheid om hier een ruim kook- en eetgedeelte te realiseren, wordt dit het hart van de woning. De tuinkamer grenst aan de bestaande keuken, die nu nog een dubbele rechte opstelling heeft met veel kastruimte en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Door de keuken open te breken en te betrekken bij de tuinkamer, ontstaat een royale woonkeuken waar je heerlijk kunt koken en tafelen met uitzicht op de tuin. In zowel de keuken als de tuinkamer ligt een boeren plavuizen vloer. De diepe en brede achtertuin is een ware oase van rust. Dankzij de bosrijke ligging en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van maximale privacy. Een ruim terras bij de woning, met een pergola die zomers schaduw biedt door de blauwe regen die eroverheen is geleid, biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl het gazon, de diverse beplanting en de borders met groen voor een natuurlijke uitstraling zorgen. Achter in de tuin bevindt zich een royale garage met een nok en vliering, perfect voor opslag of het stallen van een auto. De garage zelf is ruim genoeg voor een normale auto, maar de toegangsweg is slechts breed genoeg voor een kleinere auto. De garage is voorzien van water en elektra en bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de speelse indeling en de grote ramen hebben alle kamers een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de karakteristieke toogramen en het aangrenzende balkon een unieke uitstraling. Dit is een fijne, royale kamer waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op de brede, groene straat. De kamer beschikt over een grote garderobekast van Hamers en een directe doorgang naar de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden profiteert deze kamer van veel daglicht. De kamer is momenteel voorzien van vloerbedekking en behang en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, werd voorheen als wasruimte gebruikt en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook voorzien van een vaste kast. Met wat aanpassingen is deze ruimte eenvoudig weer om te vormen tot een volwaardige slaapkamer, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt toegang vanaf zowel de hoofdslaapkamer als de overloop. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een staand toilet, een designradiator en een ruime inloopdouche die enkele jaren geleden vernieuwd is. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om gemoderniseerd te worden en naar eigen smaak in te richten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. De royale overloop geeft toegang tot bergruimte onder de schuine dakvlakken en herbergt de cv-ketel (Intergas, 2021). Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. De kamer aan de voorzijde is een praktische ruimte, ideaal als logeerkamer of rustige werkkamer. Deze kamer beschikt over een wastafel en heeft toegang tot een extra bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is ruimer en daardoor perfect als tienerkamer of hobbyruimte. Met voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte biedt deze kamer talloze mogelijkheden. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de potentie om een prachtige open ruimte te creëren. Door het verlaagde plafond te verwijderen, komt de volledige hoogte van de kap vrij, wat zorgt voor een spectaculair ruimtelijk effect. Dit biedt een unieke kans om een karaktervolle en indrukwekkende zolderverdieping te realiseren. Bijzonderheden: • Sfeervolle jaren ’30 woning; • Op gewilde groene locatie gelegen; • Diepe woonkamer en potentie voor een royale woonkeuken; • 5 slaapkamers op de verdiepingen; • Zeer diepe achtertuin met bosrijke omgeving en geen directe achterburen; • Garage aanwezig; • De woning dient gemoderniseerd te worden; • Alle voorzieningen zijn in de buurt gelegen; • Het centrum van Goirle als ook Tilburg zijn op fietsafstand; • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.