Van Malsenstraat 265051 CD GoirleBurgemeesters

Deze vrijstaande en goed afgewerkte woning is gelegen op een zeer goede, groene en populaire locatie in de wijk 't Ven. De lommerrijke en recent gerenoveerde wijk wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen die gesitueerd zijn op ruime kavels. De woning is instapklaar en beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage (ca. 29 m²) en een zeer riante achtertuin. De woning is gelegen op een groot perceel van 750 m² en heeft een royale tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is prachtig aangelegd. Op loopafstand van de woning vindt u verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, huisarts en een bakker. Op de fiets bereikt u daarnaast in enkele minuten Sportschool Club Pellikaan en het centrum van Goirle. Hier vindt u diverse andere voorzieningen zoals winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, bibliotheek en het gemeentehuis. Ook bent u met een kwartiertje fietsen in het centrum van Tilburg. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Goirle staat ook bekend om zijn natuur, met landgoed ''Gorp en Roovert'' en de ''Regte Heide'' en de ligging ten opzichte van België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 145 m² Inhoud: circa 702 m³ Garage: circa 29 m² Externe bergruimte: circa 25 m² Perceel: 750 m² Bouwjaar: 1956 Energielabel: C (geldig tot 17-06-2030) Begane grond: De royale hal/entree geeft toegang tot de meterkast (11 groepen), trapopgang, kelder, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De ruime toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer (Hongaarse punt) en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de speelhoek. De knusse speelhoek is een fijn plek voor de kinderen om zich terug te kunnen trekken en lekker te spelen. Bij de overgang van de woonkamer naar de keuken vindt u een sfeervolle gashaard waar u vanuit beide ruimtes van kunt genieten. De zeer riante woonkeuken is een echte Eye catcher. Door de grote raampartijen, enorme lichtstraat en twee lichtkoepels komt er enorm veel daglicht de ruimte binnen. Vanuit de woonkeuken heeft u dan ook een prachtig zicht op de mooie achtertuin. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser, RVS spoelbak met Quooker, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De woonkeuken is groot genoeg voor een riante eettafel met tien of zelfs 12 stoelen. Vanuit de keuken heeft u via een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. Ook is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig. Bijkeuken & garage: De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast handige opbergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een stortbak. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin en de garage. De riante garage is ca. 29 m² groot en is voorzien van een lichtkoepel en een elektrische garagedeur. Ook vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2010). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle ouderslaapkamer is gelegen boven de garage is en netjes afgewerkt met een houten vloer en twee Velux dakramen. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamers zijn goed afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast toegang tot een ruime inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafel in meubel, toilet, ligbad, douche en een designradiator. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder en de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking, een groot Velux dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning heeft een tuin welke is gelegen rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt zeer veel privacy. De tuin is schitterend aangelegd met een groot gazon, verschillende plantenborders en een groot terras met sierbestrating. Het terras, dat is gelegen aan de woning, zorgt ervoor dat binnen en buiten elkaar enorm versterken en elkaar in verbinding brengen. Achterop het perceel vindt u twee vrijstaande bergingen met veel bergruimte. Volledig achterin is naast de berging ook een overkapping gelegen. Vanuit dit gedeelte van de tuin heeft u (via een tegelpad op gemeentegrond) toegang tot de straat. Dit maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een motor of aanhangwagen op eigen terrein te stallen. Door de grootte en de ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Via de zijkant van het huis staat de achtertuin in verbinding met de voortuin. Ook de voortuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Naast veel beplanting in de aanwezige plantenborders vindt u hier ook een riante oprit met plaats voor meerdere auto's. De garage is bereikbaar via een elektrische garagedeur. Kenmerken: - vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers; - gelegen op een perceel van maar liefst 750 m²; - begane vloer voorzien van vloerverwarming; - zeer riante en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten; - ruime garage van ca. 29 m² welke inpandig te bereiken is; - eigen oprit voor de woning met plek voor meerdere auto's; - gelegen op een zeer goede, groene en populaire locatie in wijk 't Ven; - gelegen in kindvriendelijke buurt met voorzieningen in de directe omgeving; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden; - een deel van de voortuin is in bruikleen van de gemeente. Goirle: Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerdere sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.