Van Malsenstraat 485051 CD GoirleBurgemeesters

Van Malsenstraat 48 Goirle Buitenkans! Deze twee-onder-een kapwoning ligt midden in het dorp in een rustige straat. De woning beschikt over een aangebouwde tuinkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping, een grote zolder, een berging, een garage en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De basisschool en 2 leuke pleinen om te spelen liggen op het eind van de straat, de ideale gezinswoning! Wonen in het gezellige dorp Goirle, maar toch op loopafstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels, wandelgebieden, cultuur en de basisschool. Ook dichtbij de uitvalswegen naar de A-58 en Tilburg met alle extra voorzieningen. Woonoppervlakte: ca. 88 m² (bruto 146 m²) Inhoud: ca. 322 m³ Perceeloppervlakte: ca. 290 m²; Bouwjaar: ca. 1963 INDELING: BEGANE GROND: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkeuken.  De keuken heeft de afmeting 3.00 x 3.45 en is daarmee ruim 10 m² groot. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een gasfornuis met een oven, een afzuigkap en een koelkast. Er is ruimte voor een ontbijttafel met 4 stoelen. Hier is de opstelling van de wasmachine gesitueerd.   Middels een deur in de keuken heeft u toegang tot de verdiepte trapkast annex kelder. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en is inclusief de tuinkamer ca. 31 m² groot. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en schoon metselwerk, de plafonds zijn voorzien van een balkenplafond met gipsplaten. Er is ook een sfeerverhogende houtkachel aanwezigen in de hoek van de woonkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting. BUITEN: De achtertuin ligt op het zuidoosten, en verzorgd aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Er is een overkapping aanwezig achter de berging. De achtertuin beschikt over een achterom d.m.v. een deur tussen de garage en de woning. De garage is met de afmetingen 6.38 x 2.67 ruim 17 m² groot. De direct achter de garage geplaatste berging is circa 7 m² groot. Onder de overkapping staat nu het tuingereedschap opgesteld maar u kunt er ook een fijne loungeplek van maken. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, de oprit is voorzien van sierbestrating en biedt parkeerplaats aan meerdere auto's. 1e VERDIEPING:  Via de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De eenvoudig ingerichte badkamer beschikt over een douche en een wastafel.  Slaapkamer 1 is met de afmetingen 3.51 x 2.98 ruim 10 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is met de afmetingen 2.40 x 1.98 bijna 5 m² groot en is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is met de afmetingen 3.51 x 2.50 bijna 9 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 is met de afmetingen 2.50 x 2.03 bijna 8 m² groot en ligt ook aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, de vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van stucwerk en van behang. 2e VERDIEPING Via een losse steektrap komt u op de zolder, hier bevindt zich veel bergruimte en ook de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha 2015).  ALGEMEEN: • Gunstige ligging, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; • Ruime achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten; • Ruime garage met kap, berging en overkapping; • Aanvaarding in overleg.