Wittendijk 195051 GA GoirleGeestelijken

TWEE ONDER EEN KAPWONING MET WERK/HOBBYRUIMTE, OVERKAPPING EN TWEE BERGINGEN Perceel: 245 m² • Woonoppervlakte 124 m² • Inhoud circa 459 m³ • Bouwjaar 1968 ALGEMEEN Deze royale twee onder een kapwoning met vrij uitzicht is gelegen aan een fraaie brede woonstraat. Het woonhuis biedt mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. LOCATIE Het woonhuis is gelegen in een rustige, gewilde woonomgeving. De natuur is overal nabij en tastbaar, zo kunt u dichtbij huis wandelen in het nabij gelegen natuurgebied “De Regte Heide”. Tegelijkertijd bevindt u zich hier dichtbij alle voorzieningen zoals scholen en het winkelcentrum “Van Hogendorpplein”. Een unieke, aantrekkelijke combinatie. Het dorpshart van Goirle, maar ook het centrum van Tilburg en de uitvalswegen zijn nabij. INDELING BEGANE GROND: Overdekte entree naar de hal met garderobe, trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met inbouwverlichting en houtkachel. De vloer is afgewerkt met een parketvloer. De vele raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval in huis. Vanuit de woonkamer een is er een doorgang naar de gezellige tuingerichte woonkeuken. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis met oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast (2025) en oven. Verder in het keukengedeelte de ruimte met de opstelling van de cv-installatie, een loopdeur en openslaande tuindeuren naar het terras met overkapping. In de keuken is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam van formaat. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-installatie en walk-in closet. In alle slaapkamers ligt een degelijke laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator. In het plafond inbouwverlichting. Verder op de overloop een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en op de overloop een vlizo trap naar de bergzolder. BUITEN/BERGING: U heeft alle vrijheid in de fraaie onderhoudsarme tuin met bestrating en borders met beplanting. De aangelegde tuin biedt u alle privacy. Verder in de tuin twee bergingen. De voortuin en de oprit zijn in 2022 vernieuwd. HOBBY/WERKKAMER: De atelierruimte heeft een oppervlakte van circa 15 m2. Deze atelierruimte met pantry en openslaande deuren naar de tuin is ideaal te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Ook is deze ruimte bereikbaar via de inrit waar voldoende ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein. DETAILS: • 10 zonnepanelen; • De berging van circa 15 m2 met overkapping is gerealiseerd in 2022; • Energielabel C; • Vloerverwarming keuken; • Elektrisch rolluik en screens aanwezig; • Aan de voorzijde een zonnescherm; • In 2013 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen; • Airco installatie; • Ligging aan een brede straat.