Pieter Langendijkstraat 737471 NK GoorDe Whee II-Zuid

Wij bieden aan: Goor (gem. Hof van Twente), Pieter Langendijkstraat 73 Een courant ingedeelde HOEKWONING met veranda , schuur en oprit voor 2 auto’s op een perceel van 305 m² (circa 105 m2 gemeentegrond). Wat meteen opvalt is dat de woning aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen is met uitzicht over het plantsoen en naast de woning er vele openbare parkeerplaatsen aanwezig zijn. Ideaal: de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, merendeels met HR ++ beglazing. Het woonhuis (bj. 1979) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De inhoud van de woning bedraagt 430 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt circa 128 m2. Het definitieve energielabel is C (geldig tot 02-04-2035). De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang, woonkamer met houtkachel en keuken met zitgedeelte. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, mogelijkheid tot 4e slaapkamer (werkkamer) en bergruimte achter knieschot. Onderstaand een korte weergave van wetenswaardigheden van deze woning: - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas, HR++. - Vloeren zijn uitgevoerd in beton. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Intergas” (bj. 2007). - Voldoende parkeergelegenheid in de nabij omgeving. - Voordeur uitgevoerd in kunststof. - De riolering is vervangen. - Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel. - Badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. - Op de zolder is een werkkamer gerealiseerd. Schuur De schuur/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met asbestvrije golfplaten. De schuur is 16 m2 groot. In de schuur met betonnen vloer is elektra aanwezig. Tuin De achtertuin met veranda is een fijne plek waar in alle rust genoten kan worden. De tuin is goed onderhouden en heeft een handige berging voor extra opslagruimte. Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken. De woning beschikt over een stuk grond van de gemeente Hof van Twente. Momenteel in gebruik als tuin/moestuin. Bij de verkoop zal deze grond teruggegeven worden aan de gemeente. De nieuwe eigenaar heeft echter de mogelijkheid om een verzoek in te dienen voor de huur van deze grond (oppervlakte ca. 105 m²) Parkeren Er is meer dan (naast de woning) voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op eigen oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden. Ligging De ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer, een plantsoen, veel groen en het buitengebied op loopafstand, is ideaal te noemen! Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op geringe afstand. De snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor in no time de omliggende steden zoals Almelo en Hengelo te bereiken zijn. RESUMEREND: Een ruimtelijk gelegen hoekwoning met tuin op geringe afstand van groen en (winkel) voorzieningen. VERKOOP: U heeft tot dinsdag 22 april 09.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.