Stationslaan 187471 AP GoorCentrum-Goor

Op een perfecte locatie aan de rand van het centrum bieden wij te koop aan een aantrekkelijke MIDDENWONING met semi-garage en schuur op een perceel van 126 m2. Wat meteen in het oog springt is het prachtige vergezicht vanaf het dakterras op de 2e verdieping met daarnaast een extra relaxruimte (kantoor of anderszins) en wasruimte. Dit is alleen nog maar de 2e verdieping van deze sfeervolle woning… Dit in 1986 gebouwde pand ligt op loopafstand van de Grotestraat, de winkelstraat van Goor, het (trein/bus-) station en het cultureel centrum “De Reggehof”. Op circa 2 km. ligt in het buitengebied het bosrijke landgoed “Weldam” met vele wandelmogelijkheden alsmede de “Herikerberg” op de grens met Markelo. Door de goede afwerking, het mooie dakterras, tuin en de perfecte ligging is deze woning een “must see”! Het woonoppervlak bedraagt: 116 m2 (exclusief dakterras van 2,36 x 2,24 m.). De inhoud bedraagt 385 m3. De indeling van de woning luidt als volgt: BEGANE GROND: hal / entree, garderobe, woonkamer, zitkamer, open keuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, vaste kast, badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken wasruimte, relaxruimte / kantoor, bergruimte achter knieschot. Enkele kenmerken van deze woning die we u niet willen onthouden: - De keuken (2016) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2025), vaatwasser en koelkast. - Vanuit de 2e verdieping vanaf het dakterras heeft u een prachtig weids uitzicht. - Dak-, muur- en vloerisolatie +/-. - Rolluiken begane grond en de 1e verdieping zijn handmatig bedienbaar. - Deel beglazing (tuindeuren en zolder) voorzien van HR++ beglazing. - Tuindeuren vanuit zitkamer vervangen in 2022. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merk Remeha (bj. 2015). - 6 Zonnepanelen geplaatst in 2023(!). - Terrasdeuren en alle kozijnen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. - Dakraam (2022) met op afstand bedienbare gordijnen. - Meterkast en toilet zijn vervangen in 2016. - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. - Deel buitenschilderwerk 2025. - Badkamer (2016) uitgevoerd met toilet, regendouche en designwastafel. Tuin met semi-garage en schuur De tuin heeft door het pleintje aan de achterzijde geen inkijk. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de semi-garage (1 zijde open) en schuur. Deze zijn beide opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met bitumen. RESUMEREND Een perfect gesitueerde middenwoning met dakterras, tuin, semi-garage en schuur / berging op loopafstand van (winkel) voorzieningen en groen. VERKOOP: U heeft tot vrijdag 11 juli 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.