van Kollaan 47471 DR GoorCentrum-Goor

Aan de Van Kollaan in Goor staat deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een straat met een karakteristiek en deels beschermd stadsgezicht. De woning ligt tegenover de parkeerplaats van de nabijgelegen supermarkt, wat zorgt voor ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen en het station. Ook het buitengebied is dichtbij, waardoor je zo de stad uit bent voor een wandeling of fietstocht. Een fijne plek voor starters die rustig willen wonen, maar wel alles in de buurt willen hebben. De woning heeft een woonoppervlak van circa 85 m² (begane grond en eerste verdieping) en staat op een perceel van circa 275 m², dat nog nader wordt ingemeten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). De woning beschikt over energielabel C. De naastgelegen garageboxen maken geen onderdeel uit van het aangeboden perceel. Deze twee-onder-een-kapwoning is een fijne start voor wie op zoek is naar een eerste eigen huis. Een woning met karakter, een centrale ligging in Goor en de ruimte om het huis naar eigen wens te moderniseren. De woning wordt verkocht met een bouwkundige keuring, wat zorgt voor extra duidelijkheid en zekerheid bij de aankoop. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig voor extra warm water in de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Dit is een lichte ruimte met een prettige indeling en genoeg mogelijkheden om er stap voor stap een eigen plek van te maken. Vanuit de keuken is er ook direct toegang tot de tuin, waardoor je gemakkelijk naar buiten loopt. Achter de woning bevindt zich een berging waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Zo blijven deze voorzieningen netjes uit het zicht en is alles toch praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met toegang tot een balkon. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergzolder is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin De achtertuin is diep en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te tuinieren of gewoon buiten te zijn. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een berging, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Een praktische ruimte die zorgt voor extra bergruimte en gemak. Bijzonderheden • Energielabel C • 3 slaapkamers • Perceeloppervlak circa 275 m² (nog nader in te meten) • Diepe achtertuin met berging • Verkoop inclusief bouwkundige keuring