Kalkhaven 44-B4201 BB GorinchemBovenstad

Wonen in het hart van Gorinchem met tuin? Dit charmante benedenappartement aan de Kalkhaven biedt comfort, karakter én een heerlijke buitenruimte! Welkom bij Kalkhaven 44 b – een sfeervol en modern afgewerkt benedenappartement in een karakteristiek pand uit 1935, gelegen op een prachtige plek midden in het oude centrum van Gorinchem. Dit appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en daardoor instapklaar. Met een fijne indeling, een nieuwe keuken en een verrassend ruime tuin is dit de ideale woning voor starters, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woondroom in de stad. Ligging en omgeving De Kalkhaven is een rustige straat met een groen parkje voor de deur, gelegen in een van de mooiste delen van het historische stadscentrum van Gorinchem. Vanuit de woning wandel je zo naar gezellige terrasjes, winkels, het station of de haven. De ligging is perfect: centraal, maar toch rustig. Aan de voorzijde kijk je uit op bomen en ander groen, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. Indeling De woning heeft een lichte en gezellige woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Door de grote openslaande deuren komt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Een prettige plek om te koken of gewoon te genieten van een nette, frisse ruimte. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer, ideaal voor een comfortabel bed en een kledingkast. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is het een fijne plek om je even terug te trekken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Buitenruimte Wat deze woning echt uniek maakt, is de achtertuin van circa 10 m², gelegen op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of wat groen toe te voegen aan je woonomgeving. Een tuin in het centrum van Gorinchem is een zeldzaamheid – en een grote plus! Overige kenmerken: - Woonoppervlakte: 38 m² - Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) - Voorzieningen: mechanische ventilatie, dubbel glas, elektrische verwarming, elektrische boiler (eigendom) - Energielabel: D - Bijzonderheden: beschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1935, volledig gerenoveerd in 2021 - Tuinligging: west (middag- en avondzon) Parkeren In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren. Voor bewoners zijn er parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente. Waarom kiezen voor Kalkhaven 44 b? Omdat je hier comfortabel kunt wonen in een stijlvolle, instapklare woning, midden in de binnenstad én met een fijne buitenruimte. De combinatie van sfeer, locatie en afwerking maakt dit appartement tot een uniek aanbod op de Gorinchemse woningmarkt. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag zien!