Kriekenmarkt 19-C4201 AN GorinchemBovenstad

Wonen op een unieke plek aan de schilderachtige Lingehaven ! Schitterend gelegen appartement op de 1e verdieping met in de inpandige garage een eigen parkeerplaats, aparte berging, eigen gastenverblijf met douche en toilet in het souterrain. Het kleinschalige luxe appartementencomplex "Merwezate" heeft een lift en is gesitueerd in het centrum aan de schilderachtige Lingehaven en omgeven door fraaie monumentale panden. Dankzij de ramen en hoekligging geniet je hier de hele dag van overvloedig natuurlijk licht en het altijd door wandelaars bewegende beeld van de Lingehaven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² incl. het gastenverblijf in het souterrain. Het beschikt onder andere over een grote, lichte woonkamer, een dichte keuken, 2 slaapkamers, een royale badkamer en een ruim balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde. In het souterrain is er een inpandige berging, een eigen binnen parkeerplaats en een gastenverblijf met douche en toilet. Appartement: - Middels de lift of het trappenhuis bereikt u de 1e etage. - Entree; ruime hal met plavuizen, meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje, - De royale living van circa 43m² beschikt over vloerbedekking en heeft panoramisch uitzicht! - De dichte keuken van ca 2.91 x 3.07m is voorzien van een plavuizen vloer. Het "Gaggenau" keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, 1 1/2 halve spoelbak, afzuigkap en close in boiler. - De bijkeuken/praktische ruimte van ca 2.0 x 2.14m met een HR Nefit CV-ketel (bouwjaar ca 2012), uitstortgootsteen met warm en koud water, mechanische ventilatie unit en wasmachine- en drogeraansluiting. - De badkamer van ca 2.91 x 2.89m is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet, bidet en ligbad. - De eerste slaapkamer heeft een afmeting van ca 3.93x4.91m met kastenwand en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft ook een toegang tot het ruime balkon. Afmeting s ca 3.41 x 4.23m Buiten: - Het eerste kleine balkon is aan de de voorkant. - Het tweede riante balkon aan de achterzijde ca 3.02 x 3.63m. Souterrain: Een inpandige berging met elektra van ca 1.80x4.0m. Een gastenverblijf met badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche van ca 4.0 x 2.85m Parkeerplaats Bijzonderheden: - Er is een lift en een videofoon aanwezig. - Er zijn elektrische bedienbare zonneschermen aanwezig aan de voorzijde. - Er is een actieve vereniging van Eigenaren aanwezig; de servicekosten bedragen € 250,- per maand Het appartementencomplex "Merwezate" ligt op een prominente locatie aan de Lingehaven en is zeer gunstig gelegen voor zowel natuurliefhebbers als voor mensen die van het gezellige stadsleven houden. Het levendige centrum van Gorcum, met zijn ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden, de van prachtige bloembakken voorziene Lingehaven, molen De Hoop en de Dalempoort liggen op loopafstand. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in de uitgestrekte uiterwaarden langs de Merwede die op steenworp afstand liggen. Hier kan heerlijk gewandeld worden. Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en was een belangrijke vesting in de Oude en de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Daarnaast is Gorcum de grootste vesting die nog volledig intact is. De vestingwallen lopen helemaal rond en geven prachtige vergezichten over de rivieren. De stad is zeer gunstig gelegen in het midden van het land met goede uitvalswegen naar grotere steden als Rotterdam, Utrecht en Breda. Gorinchem is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van het centrum is een NS-trein- en busstation. Door de speciale busbaan is Utrecht bijvoorbeeld 2x per uur te bereiken in 35 minuten. Wil jij zelf een kijkje nemen bij dit appartement en het uitzicht ervaren? Je bent welkom voor een bezichtiging!