Rosmolensteeg 764201 LB GorinchemBenedenstad

Kijkmiddag | Maandag 27 juli | 14:00 – 16:30 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Jouw eigen stek in hartje Gorinchem, mét zonnig dakterras op het westen Midden in de gezellige binnenstad van Gorinchem vind je deze ruime maisonnette met volop mogelijkheden. Een woning waar je misschien even door de huidige staat heen moet kijken, maar waar je al snel ziet wat het kan worden: een fijne, eigen plek op een toplocatie. De woning ligt aan de rustige Kortendijk-zijde: een fijne plek waar je wél midden in het centrum woont, maar niet midden in de drukte zit. Winkels, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Snel een boodschap doen, spontaan de stad in voor een drankje of nog even naar de Action voor die ene verfkwast die je natuurlijk nét mist; hier doe je alles gewoon lopend. Buiten bruist de stad, binnen kom je thuis in je eigen rustige stek. De woning is verdeeld over de derde en vierde, tevens bovenste, woonlaag. De lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte heeft samen een oppervlakte van circa 37 m² en voelt ruim en praktisch ingedeeld aan. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een eettafel waar vrienden kunnen aanschuiven en een keuken waar je met plezier aan de slag gaat. Extra fijn is de aanwezige trapkast: ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. De open keuken is uitgevoerd met strakke witte kastfronten en inbouwapparatuur. De warme visgraatlook vloer vormt een sfeervolle basis om de woning helemaal naar jouw smaak verder af te stylen. Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk circa 14 m². Eén slaapkamer beschikt over een dakraam én een dakkapel, waardoor dit een leuke plek is voor een slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning en geeft direct toegang tot het zonnige dakterras. En dat dakterras? Dat is absoluut een pluspunt. Met een ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een drankje na werk of gewoon even ontspannen met uitzicht richting de kerktoren. Om alvast te laten zien wat er mogelijk is, zijn enkele ruimtes digitaal/AI ingericht. Zo krijg je direct een beter beeld van hoe deze woning kan veranderen in een sfeervolle, eigentijdse plek. Denk: fris, jong, gezellig en helemaal van jou. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafel. Bij de woning hoort een eigen berging van circa 6 m² op de eerste verdieping. Voor wie graag parkeert in de buurt van huis, bestaat bovendien de mogelijkheid om parkeerplaats nummer 07 op het parkeerdek separaat aan te kopen. Deze parkeerplaats maakt geen onderdeel uit van de woning en is niet inbegrepen in de vraagprijs. Kortom: Rosmolensteeg 76 is een leuke kans voor starters, handige kopers of iedereen die zin heeft om een woning naar eigen smaak te maken. Een betaalbare maisonnette met ruimte, potentie, een zonnig dakterras én de binnenstad als achtertuin. Highlights: •Ruime maisonnette in hartje centrum van Gorinchem •Verdeeld over de derde en vierde, tevens bovenste, woonlaag •Bouwjaar 1977 •Twee ruime slaapkamers •Eén slaapkamer voorzien van airconditioning •Lichte woonkamer, keuken en eetkamer van gezamenlijk circa 37 m² •Fijn dakterras van circa 10 m² met ligging op het westen •Uitzicht richting de kerktoren •Enkele ruimtes digitaal/AI ingericht ter inspiratie •Eigen berging van circa 6 m² •Parkeerplaats plaatselijk genummerd 07, appartementsindex A 117, wordt separaat aangeboden en maakt geen onderdeel uit van de woning •Verwarming via blokverwarming en warm water via elektrische boiler •Servicekosten appartement circa € 187,86 per maand •Servicekosten parkeerplaats circa € 15,75 per maand, uitsluitend van toepassing bij aankoop van de parkeerplaats •Projectnotaris van toepassing: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht •In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Rosmolensteeg 76 is zo’n woning waar je de mogelijkheden meteen doorheen ziet. De basis is er: ruimte, licht, een zonnig dakterras en een ligging midden in de binnenstad. Met wat liefde, creativiteit en een paar goede woonideeën maak je hier jouw eigen stek van. Pak die verfkwast erbij en geef deze woning de frisse start die zij verdient.