Warmoesstraat 234201 HW GorinchemBenedenstad

Open dag | Kijkmoment Maandag 4 augustus van 13:00 tot 17:00 uur. Bezichtiging op afspraak. Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je dit leuke appartement graag zien! Jouw thuis in de binnenstad van Gorinchem! In de gezellige binnenstad van Gorinchem, op een steenworp afstand van winkels, horeca en de historische stadsmuur, ligt dit goed onderhouden en energiezuinige appartement aan de Warmoesstraat 23. Gebouwd in 2002 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, biedt deze woning het beste van twee werelden: het comfort van een modern appartement en de charme van een levendige, karaktervolle omgeving. Met twee slaapkamers, een doordachte indeling en hoogwaardige isolatie (energielabel A, HR++ glas), is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in het centrum. Je beschikt bovendien over een berging én eigen parkeerplaats – een zeldzaam gemak in de binnenstad! Of je nu starter, stel of alleenstaande bent – hier woon je comfortabel, duurzaam én op een toplocatie. INDELING BEGANE GROND Wonen & koken De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar het direct prettig aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en via de openslaande deur heb je toegang tot het gezellige balkon. Hier geniet je van een mooi uitzicht over de omgeving. De sfeervolle laminaatvloer (2021) loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De open keuken is in 2018 geplaatst en heeft een praktische U-opstelling, ideaal voor wie graag kookt. De witte kastjes in combinatie met het donkergrijze werkblad geven de keuken een strak en tijdloos karakter. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en is er volop opbergruimte aanwezig. 2 slaapkamers Het appartement biedt twee lichte slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van de doorlopende laminaatvloer. Opfrissen De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met regendouchekop en een praktische handdoekradiator. Een frisse, moderne ruimte waar comfort centraal staat. Berging De woning beschikt over een inpandige bergingsruimte én een aparte, losse berging. Dit biedt extra opslagmogelijkheden en maakt het eenvoudig om spullen georganiseerd op te slaan, zowel binnen als buiten de woning. Handig voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen of andere grote items. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2002 •Woonoppervlakte 74m2 •Gelegen in de gezellige binnenstad van Gorinchem •Energiezuinig: energielabel A, HR++ glas en volledig geïsoleerd •Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon •Moderne open U-keuken (2018) met inbouwapparatuur •Twee slaapkamers •Luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche en regendouchekop •Berging én parkeerplaats inbegrepen •Instapklaar en goed onderhouden