Wieldraaierstraat 74204 EW GorinchemGildenwijk

Zonnig 3-kamer appartement met moderne keuken, badkamer en twee balkons met vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een gunstig gelegen appartement waar je zo in kan trekken? In de groene Gildenwijk vind je dit lichte en prima onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag van een verzorgd complex. Het appartement is de afgelopen jaren mooi gemoderniseerd. Zo is er in 2019 een ruime badkamer met inloopdouche gerealiseerd, is de keuken vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en ligt er door de hele woning een nette laminaatvloer. De zonnige doorzonwoonkamer geeft toegang tot het westelijke balkon, waar je geniet van veel zonuren en een vrij uitzicht over de wijk. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van circa 6 m² op de begane grond. De ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderboerderij, natuurcentrum en sportfaciliteiten op loopafstand. Het gezellige centrum van Gorinchem is makkelijk per fiets bereikbaar en binnen 2 minuten rijd je de A15 of A27 op. Kortom: een licht en zonnig appartement met twee balkons in een groene en kindvriendelijke omgeving. Je hoeft alleen nog je spullen in te pakken en te verhuizen. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Centrale entree Centraal gesloten hal met de brievenbussen en een bellenpaneel, trappenhuis en toegang tot de privéberging van ruim 6 m². Ideaal voor het stallen van een fiets en voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. HET APPARTEMENT Entree in de ruime en keurige hal met intercominstallatie en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement direct bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een heerlijk lichtinval. Je kijkt zowel aan de voor- als achterzijde vrij weg. Het zitgedeelte grenst aan het privacyvol balkon van circa 7 m² op het zonnige westen, terwijl het eetgedeelte zich aan de achterzijde bij de keuken bevindt. Deze moderne open keuken in L-opstelling is in 2018 vernieuwd. Je vindt hier naast voldoende kasten en lades, een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Moderne en vergrote badkamer die in 2019 volledig is gerenoveerd. Uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wasmeubel, een designradiator en een ingebouwd zwevend toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de oostzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer ligt aan de westzijde en heeft een vaste kast en kunststof kozijnen. Praktische wasruimte met toegang tot het kleinere balkon aan de oostzijde met een leuk uitzicht op de speeltuin. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel geplaatst. Balkon Er zijn 2 balkons: Privacyvol balkon van circa 7 m² op het zonnige westen en een oostelijk gelegen kleiner balkon grenzend aan de waskamer. Vanaf beide balkons heb je een leuk en vrij uitzicht over de wijk. Bijzonderheden Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,- Algemeen - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Oplevering in december 2026.