Albert Verweystraat 144207 RE GorinchemLaag Dalem II

Instapklaar wonen in Gorinchem-Oost In het gewilde Gorinchem-Oost staat deze instapklare tussenwoning met een diepe, zonnige tuin en een veranda aan de achtergevel. De woning is recent geschilderd, geheel voorzien van dubbel glas, en de dakkapel (2021/2022) is uitgevoerd met HR++-glas – extra comfort én isolatie. Binnen vind je een lichte woonkamer, een strakke parallel opgestelde keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is keurig onderhouden en volledig up-to-date, met onder andere airco’s, rolluiken, goede isolatie en een cv-ketel uit 2021. De gevel, uitgevoerd in twee kleuren metselwerk, geeft het huis een eigentijdse uitstraling. Met energielabel B zit het ook qua duurzaamheid goed. Met winkels, scholen, kinderdagverblijf, uitvalswegen en alle voorzieningen om de hoek, is dit een woning waar je zonder gedoe kunt intrekken – comfortabel, praktisch en helemaal af. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree biedt toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Een stijlvolle taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt direct voor een eigentijdse uitstraling. Wonen & Koken De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte met een parketvloer, airconditioning, trapkast en een deur naar de tuin. Via de achterzijde stap je zo de veranda op – een heerlijke verlenging van de woonkamer, ideaal voor lange avonden buiten. Veranda Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium veranda van ca. 18 m² (geplaatst in 2021). Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven – droog in de regen, koel in de zomer. Keuken De moderne half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke parallel opstelling met witte, greeploze kastfronten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker-kraan – alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan de laatste zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. Alle kamers hebben laminaatvloeren en een nette afwerking. Opfrissen De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een kwartronde douchecabine, wastafelmeubel, een hoge badkamerkast, een tweede toilet en een designradiator. Een fijne, complete ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel voorzien van vier ramen en HR++-beglazing (geplaatst in 2021–2022). De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt meer dan voldoende bergruimte. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is met zijn diepte van circa 13 meter een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is volledig bestraat, voorzien van een kleine verhoogde border en omsloten door schuttingen voor optimale privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium veranda van ca. 18 m², ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging van ca. 5 m². Highlights •Bouwjaar 1993 •Woonoppervlakte 99 m² •Perceeloppervlakte 135 m² •Energielabel B •Woonkamer ca. 31 m² met deur naar de tuin •Aluminium veranda aan de achtergevel (ca. 18 m², geplaatst in 2021) •Keuken aan de voorzijde, strak wit, greeploos en parallel opgesteld met inbouwapparatuur •Eerste verdieping: drie slaapkamers •Moderne badkamer met kwartronde douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator •Tweede verdieping: voorzolder met wasruimte en berging •Vierde slaapkamer met grote dakkapel en HR++-glas (geplaatst 2021–2022) •Airconditioning in hoofdslaapkamer en woonkamer •Rolluiken aan de achterzijde bij de slaapkamers •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 •Cv-ketel: Intergas Kompakt HRE28/24 A (A-labelpomp, CW4, 2021) •Diepe achtertuin van ca. 13 meter op het westen met stenen berging •Gelegen in de gewilde woonwijk Gorinchem-Oost, dicht bij winkels, scholen en voorzieningen