Blauwe Haansteeg 84201 BE GorinchemBovenstad

Map
  • 97 m²
  • 113 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherGelegen in hartje Gorinchem met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen

Description

Midden in het historische centrum van Gorinchem, in een rustige en beschutte steeg, ligt deze veelzijdige tussenwoning die zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woonwensen. De indeling biedt volop flexibiliteit: de kamer op de begane grond kan bijvoorbeeld dienen als werkkamer of extra slaapkamer, terwijl je op de verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Veranderen je wensen in de loop der tijd, dan biedt de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen. Pluspunten: - Gelijkvloers wonen mogelijk - Gelegen aan een rustige steeg midden in het centrum van Gorinchem - Alle voorzieningen op loopafstand - Energielabel A Via de ruime entree betreed je de woning, waar direct de prettige en praktische indeling opvalt. Vanuit de hal zijn het toilet, de inpandige berging en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 27 m² vormt een comfortabele leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en heeft een moderne, frisse uitstraling met witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt van de woning is de slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer, waarmee gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De slaapkamer heeft via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De aangrenzende badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel en sluit daarmee goed aan op het dagelijkse wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en netjes afgewerkt met lichte wanden en een eikenhouten vloer. Een bijzonder pluspunt is de master bedroom, die nog geen twee jaar geleden is gerealiseerd door middel van een opbouw. Deze ruime slaapkamer is daarmee volledig nieuw ten opzichte van de oorspronkelijke woning en biedt extra wooncomfort. De kamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een airconditioning. De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zijn. Met een oppervlakte van circa 35 m² is er voldoende ruimte voor een zitje, groen en ontspanning. Of je nu wilt genieten van een rustig moment in de zon of een lange zomeravond buiten wilt doorbrengen: deze tuin is een waardevolle toevoeging, zeker gezien de centrale ligging. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Midden in de historische binnenstad van Gorinchem woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en recreatie aan het water bij Buiten de Waterpoort. Tegelijkertijd ligt de woning in een rustige, autoluwe straat, wat zorgt voor een beschutte en ontspannen woonomgeving. Een zeldzame combinatie van centraal wonen, flexibiliteit in gebruik en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,526
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Accessibility
Accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
346 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, passive ventilation system, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

GORINCHEM C 4726
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in centre
Garden
Back garden
Back garden
35 m² (4.66 metre deep and 7.43 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Popularity

3,351x

Viewed

17x

Saved

27-1-2026

On Funda

Neighborhood

Bovenstad

Gorinchem
Residents
2,030
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 4,715

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.