Bornsteeg 214201 CN GorinchemBenedenstad

Historisch in hartje Gorinchem Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze karakteristieke woning aan de Bornsteeg 21-23 in Gorinchem te bieden heeft. Dit ruime object combineert wonen en werken op één locatie dankzij de bedrijfsruimte op de begane grond, voorheen in gebruik als horecagelegenheid. Met maar liefst zes kamers waarvan 3 slaapkamers, twee badkamers, meerdere keukens en diverse multifunctionele leefruimtes is deze woning bij uitstek geschikt voor (grote) gezinnen, dubbele bewoning of een combinatie van werk en privé. Modernisering is wenselijk, maar de solide basis en omvang maken dit tot een bijzonder kansrijk object. Het bijgebouw, dat eveneens is voorzien van volledige woonfaciliteiten over twee verdiepingen, versterkt de potentie aanzienlijk. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en flexibiliteit. De woning is gelegen in het historische centrum van Gorinchem, een stad die bekendstaat om haar authentieke uitstraling en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Voor sport en ontspanning is er een breed aanbod aan sportclubs en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Gorinchem ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting de A15, waarmee steden als Rotterdam, Utrecht en Breda eenvoudig bereikbaar zijn. Entree: De entree bevindt zich aan de straatzijde en wordt gekenmerkt door een charmante, authentieke gevel. Via de voordeur betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot de voormalige horecaruimte. Deze bedrijfsruimte is royaal opgezet, beschikt over een open indeling en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor, atelier of commerciële invulling aan huis. 1e verdieping: De trap vanuit de hal leidt naar een ruime eerste woonlaag. Daar bevindt zich de open woonkamer, welke dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht wordt voorzien, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. De stenen vloer zorgt voor een robuuste, karakteristieke uitstraling. Dit maakt het een fijne plek om vrienden of familie te ontvangen. Een ruime keuken met eetkamer bevindt zich aansluitend aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrecht met voldoende werk- en kastruimte. Hoewel de inrichting gedateerd is, biedt het oppervlak alle ruimte voor het realiseren van een moderne woonkeuken. De sanitaire voorzieningen op deze verdieping zijn betegeld en voorzien van meerdere toiletten, ideaal voor gebruik door meerdere bewoners of bij een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, welke multifunctioneel inzetbaar is en beschikt over een witgoedaansluiting. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar drie slaapkamers gesitueerd zijn. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over diverse gebruiksmogelijkheden. De derde kamer is kleiner en daarmee geschikt als kinder- of werkkamer. De originele houten vloer en glas-in-looddetails in het deurramen geven de verdieping een karaktervolle uitstraling. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. De combinatie van tegels en houten vloer zorgt voor een sfeervol geheel. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze ruimte ruimte voor vernieuwing naar eigen wens. Buitenruimte: Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras, bereikbaar via de overloop. Dit dakterras is volledig betegeld en biedt voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek. Een heerlijke plek om buiten te verblijven, midden in de stad. Bijzonderheden: - Ruime woning met bedrijfsruimte op begane grond - Woning is voorzien van een goederenlift - Totale woonoppervlakte van 253m2 - Karakteristieke woning - Dakterras 14m2 - Gelegen in het historische centrum van Gorinchem - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij alledaagse voorzieningen - Woning is voorzien van een goederen lift.