Cissy van Marxveldtstraat 264207 MK GorinchemLaag Dalem I

Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Energiezuinige eengezinswoning met tuin op het zuiden aan de singel Wonen aan een rustige autoluwe straat met een singel voor de deur, een zonnige tuin op het zuiden en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze aantrekkelijke gezinswoning heeft het gewoon allemaal! Stap binnen in de tuingerichte woonkamer en laat de zon je verwelkomen voor je dagelijkse portie vitamine D. De moderne keuken (2021) in ruime U-opstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur om zonder moeite een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, waaronder een woningbrede master suite, en een luxe badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met veel kastruimte, ideaal als slaapkamer maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, studieruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: Energielabel A, 14 zonnepanelen, volledige isolatie en recent extra vloerisolatie en dubbel glas. Met zo’n energie-efficiëntie kan de energierekening gerust op vakantie! Je woont hier in het geliefde Gorinchem-Oost, een rustige en groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je in enkele minuten bij het bruisende centrum en winkelcentrum Beckmanplein ligt om de hoek. Wandelen langs het water, scholen en winkels op loopafstand: hier geniet je van het beste van beide werelden. Indeling Begane grond Via de entree met luifel kom je binnen in de hal, voorzien van een modern luxe toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, stijlvolle houten vloerdelen en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (U-opstelling, 2021), uitgerust met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een fijn uitzicht over de straat en de singel, wat het geheel extra charmant maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping twee slaapkamers, inclusief een woningbrede master suite met twee dakramen en ruime kastruimte (samengevoegd uit twee kamers). De luxe badkamer (2023) is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast, tweede toilet en stijlvolle zwarte design radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met hoge nok en een volledige maatwerk kastenwand, waardoor opbergruimte geen probleem is. Daarnaast bevinden zich hier de cv-kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een kast met schuifwand. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Tuin & buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne mix van groen, comfort en praktische ruimte. Dankzij de hoge coniferen geniet je hier van veel privacy, terwijl het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw. De tuin is ingericht met verhoogde plantenbakken, een gazon, terras en een royale dubbele berging van circa 13 m². Deze is opgedeeld in een stenen en houten berging, waarbij de houten berging is voorzien van elektra en dubbele deuren; ideaal voor bijvoorbeeld een motor, brede driewielfiets of grotere spullen. Highlights • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Tuingerichte woonkamer: ca. 22,5 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur: ca. 6,2 m² • Drie slaapkamers • Luxe badkamer: ca. 4,3 m² • Zonnige tuin op het zuiden met achterom • Dubbele berging: ca. 13 m², geschikt voor onder andere een motor, brede driewielfiets of grotere objecten • Volledig geïsoleerd, extra vloerisolatie, dubbel glas en Energielabel A • Voorzien van zonnescherm • 14 zonnepanelen • Gelegen nabij winkels, scholen en het centrum Deze woning is instapklaar: alleen je spullen uitpakken en genieten van het comfort én de rust. Hier combineer je het groene, veilige wonen met de levendigheid van de stad.