De Linie 54208 DE GorinchemHoog Dalem

Kijkmiddag | Woensdag 5 augustus | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Energielabel A – instapklaar, energiezuinig en verrassend compleet! Mooi hè? Sommige huizen voelen meteen goed. De Linie 5 is er zo één. Deze moderne eengezinswoning uit 2017 combineert sfeer, ruimte en duurzaamheid met elkaar. Dankzij energielabel A, vijf zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op alle woonlagen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete keuken en drie keurig afgewerkte woonlagen is dit een huis waar je direct je verhuisdozen wilt uitpakken. De woning ligt iets terug ten opzichte van de naastgelegen huizen, wat zorgt voor een speelse uitstraling en een prettig gevoel van ruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, een royale berging en een gezellige loungeoverkapping waar je tot laat in de avond heerlijk kunt ontspannen. Ook de ligging is ideaal voor het gezinsleven. Winkelcentrum Hoog Dalem, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Binnen circa tien minuten fiets je naar de historische binnenstad van Gorinchem en via de nabijgelegen A15 en A27 ben je snel onderweg. Kortom: modern, duurzaam en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Kom binnen en proef de sfeer! Veel woonplezier en comfort •Energielabel A •Bouwjaar 2017 •Woonoppervlakte circa 101 m² •Perceeloppervlakte circa 133 m² •Vier slaap- en/of werkkamers •Volledig geïsoleerd •HR++ beglazing •Kunststof kozijnen •Vloerverwarming op alle woonlagen •Vijf zonnepanelen •Rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde •Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidwesten •Royale houten berging van circa 13 m² •Gezellige lounge overkapping •Winkelcentrum Hoog Dalem en scholen op loopafstand Indeling Begane grond Welkom! Stap binnen en ontdek drie woonlagen vol licht, comfort en woonplezier. De hal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruimte om samen te leven De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijne indeling. Aan de tuinzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, met een grote glazen pui en uitzicht op de zonnige achtertuin. Via de tuindeur stap je direct het terras op. Op warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor aangename verkoeling. De praktische trapkast biedt volop ruimte voor boodschappen, huishoudelijke spullen en de stofzuiger. Aan de voorzijde, bij de open keuken, is voldoende plaats voor een royale eettafel. Een gezellige plek voor lange diners, spelletjesavonden en het dagelijkse ontbijt met het gezin. De strak afgewerkte vloer en de comfortabele vloerverwarming maken de ruimte helemaal compleet. Koken met uitzicht op de straat De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de gezellige straat. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met daarnaast een hoge apparatenwand en een sfeervolle koffiecorner. Er is volop werk- en bergruimte en de keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Hier zet je met gemak een uitgebreid diner op tafel, terwijl je ondertussen gezellig contact houdt met de rest van de woonkamer. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor een donkere en koele nachtrust. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische vaste kasten. De kamers zijn uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Een frisse start van de dag De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met spiegel, een badkamerkast, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Een complete badkamer waar je de dag ontspannen begint en prettig afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend ligt de vierde slaap- of werkkamer. Dankzij de twee dakramen valt hier volop daglicht naar binnen. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Duurzaam wonen met vijf zonnepanelen De woning beschikt over vijf zonnepanelen op het dak aan de achterzijde. De zonnestroominstallatie bestaat daarnaast uit een omvormer op zolder en een aparte groep in de meterkast. In combinatie met de volledige isolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Tuin en buitenleven Zonnige dagen duren hier nét wat langer De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. Het royale terras met sierbestrating biedt volop ruimte voor een grote eettafel of fijne loungeset. Daarnaast zorgen het gazon en de verhoogde plantenbakken voor een frisse, groene uitstraling. Onder de gezellige lounge overkapping kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten en tot laat in de avond genieten. Zet de verlichting aan, schenk iets lekkers in en het vakantiegevoel is compleet. De tuin is omsloten door schuttingen en beschikt over een afsluitbare poort. De achterom komt uit op het parkeerplein, wat bijzonder praktisch is voor fietsen, containers en boodschappen. Royale berging Achter in de tuin staat een ruime houten berging van circa 13 m² met dubbele deuren. Hier is meer dan voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed en overige spullen. Aansluitend aan de berging bevindt zich de lounge overkapping: een heerlijke beschutte plek om met familie en vrienden te ontspannen. Centraal wonen in Hoog Dalem De Linie 5 ligt aan het begin van de moderne en kindvriendelijke wijk Hoog Dalem. Winkelcentrum Hoog Dalem, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Gorinchem is eenvoudig bereikbaar. Binnen circa tien minuten fietsen sta je tussen de winkels, restaurants, terrassen en historische vestingwallen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn ook omliggende steden en regio’s goed bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kom je kijken? Vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een moderne keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en een zonnige tuin met lounge overkapping: De Linie 5 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten deze fijne woning graag aan je zien!