Dokter Bauerstraat 564205 KC GorinchemStalkaarsen

Ruime eengezinswoning in geliefde wijk Stalkaarsen – perfect voor gezinnen! Ben je op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning met een grote tuin in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk? Deze woning uit 1975, gelegen aan een autoluw woonerf in de populaire wijk Stalkaarsen, biedt alles wat je als gezin nodig hebt – en meer. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Direct naast de voordeur bevindt zich een praktische aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, speelgoed én voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Binnen word je direct verrast door de ruimtelijkheid en het daglicht. De woonkamer en open keuken beslaan samen maar liefst 46 m². De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst, met een prettig uitzicht op het rustige woonerf. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor een grote eettafel – de perfecte plek voor gezellige maaltijden en borrelavonden. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de royale, zonnige achtertuin van maar liefst 95 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon, met voldoende plek voor meerdere zitjes, speeltoestellen of een grote tuintafel. Onder de robuuste pergola met schaduwdoek zit je ’s zomers heerlijk beschut. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een flinke badkamer – ideaal voor een gezin. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde kamer, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een handige berging aanwezig. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en wooncomfort. De Dokter Bauerstraat maakt deel uit van de populaire woonwijk Stalkaarsen. Voor de boodschappen ligt het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod op 15 minuten wandelafstand. Ook voor een bezoek aan de huisarts, tandarts of apotheek hoef je de auto niet te nemen. Ontspanning en vertier vind je in het Gijs van Andelpark waar een kinderboerderij met een natuurcentrum is. Wie van sporten houdt, kan zijn hart ophalen bij onder andere diverse voetbalclubs, de tennisvereniging, de sportschool of in het zwembad die allen op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen zijn. Tot slot zijn er enkele basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Het historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem, dat op steenworp afstand van het appartement ligt, kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Pluspunten op een rij: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Stalkaarsen - Autoluw woonerf: veilig en rustig wonen - Vier ruime slaapkamers + extra berging - Moderne open keuken met veel lichtinval - Zonnige achtertuin (95 m²) op het zuidoosten met pergola - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Rolluiken op de eerste verdieping - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Kortom: een royale woning met alles wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met je gezin. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!